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中关村电子市场日子难过 接近春节，中关村人气有所回升，海龙大厦、硅谷市场、中发电子市场等客流量较往日明显增大。各市场内产品价格在下调，经销商都想甩货后回家过年。上周在太平洋电脑市场发生的罢市风波，似乎已被村里的人淡忘了。罢市风波 1月17日上午9时20分，入驻太平洋电脑广场的近200家商户在一层集合后，宣布停止营业。一些想进入大厦的顾客也被商户们挡在了门外，大厦内只剩为数不多的厂家在进行演示。这些罢市的商家称，太平洋作为新兴的大型电子市场，并未兑现其开业时的承诺。他们说，太平洋在去年10月开业时曾承诺，要在各大媒体上刊登广告，且免租3个月。而现在，不但未在媒体上打过广告，而且到第二个月就开始收取租金。 10点40分，太平洋物业方面对商户所提条件做出了正面回答，将放宽免租期和减租期，决定自2月16日至8月15日，市场内各商户租金统一打八折。11点30分，市场秩序恢复正常。 为“放假”而战 实际上在此次风波前，太平洋物业方面和商户就发生过另一番较量。 据介绍，太平洋原计划春节只放短短4天假，令多数商户都感到不满。在商户一次又一次的要求下，太平洋物业方面终于妥协，将放假日期延长了一倍，从原来的4天增加为8天。 显然，放假时间长短不会是商户和物业方冲突的真正原因。真正原因在于过年期间中关村生意会更不好做，不放假商户就得掏租金，加上人工、水电等费用，多干一天多赔一天。在这种情况下，商户才斤斤计较，要求多放一天是一天。 罢市风波及为放假而斗争，无非说明太平洋电子市场生意难做、费用过高，而太平洋可以说是中关村新电子商厦的一个代表。 还有“市场”不怕死 就在太平洋、硅谷、海龙等大型电子商厦惨淡经营的同时，不少中小型的电子市场又在磨拳擦掌，要加入到水深火热的竞争当中。 联想商场隔壁的赛洋电子市场不久前开始正式招商。尽管招商的牌子挂了已有一些日子，但走进市场一看，里面只有整齐的玻璃柜台，没有多少商家入驻。仅有的几家也是只准备卖耗材。赛洋电子市场负责招商的人说，市场中约有200个柜台可供出租，每月柜台费两千多元。 据“村”中的一位经销商朋友介绍，与商悦电子市场一墙之隔的地方，又冒出了一家国安远景电子市场，目前处在施工阶段，3月份有可能竣工。记者根据招商条幅上的电话询问到，该市场中将设170个柜台，每个柜台月租费将在2000元到3000元之间。 当记者问这些招商人员，为何在目前中关村电子市场普遍不景气的情况下，他们还要拼命往火坑里跳时，这些招商人员除了在强调自己的优势以外，大多回答说不做电子市场不知干什么好。 “村”外军团 就在“村”里的电子市场为招徕商户、留住商户绞尽脑汁的时候，在中关村之外，又有一支支劲旅在活动，分吃着京城IT大饼。 在“村”外开办电脑城，百脑汇是第一个吃螃蟹的。依托着台湾NOVA与顶新集团，百脑汇既有专业电脑城运作的经验，又有普通消费类产品的营销方法。百脑汇颇具进攻性的“现在买电脑马上就后悔”的广告词曾引得中关村15家厂商联合起诉。百脑汇是京城第一家提出以电脑零售为主的电脑商城，而中关村则是以批发为主。与中关村普通物业管理者不同，百脑汇同经销商一起发展，有许多活动是百脑汇与各厂商、经销商共同策划进行的，在一次促销中，沐泽电脑曾创下一天销售50台电脑的惊人成绩。 以前人们在提到大钟寺时，总是想到水果或家具市场，现在，提出要做“电脑联合国”口号、营业面积达2万平方米的明光电脑广场在这里隆重开张。据该广场负责人介绍，他们将以每月100多万元、全年1500万元的资金投入全方位广告宣传，除了专业IT媒体与大众报刊外，明光电脑广场还包下了北京电视台天气预告前的黄金时间，可见其十足的财力与信心。 在北京南城，还有一家不声不响在经营的电子市场——劲松电子市场。他们从去年8月6日开始试营业，国庆节后正式营业。该市场有关人士介绍，他们要成为立足北京东南市场，辐射京、津、唐及东北的大型电子市场。 就在记者采访各电子市场期间，又从一个业内朋友处获悉，北京的隆福大厦也要开电子市场，先从最高层开起，成熟后再往下扩展，春节后他们就准备开展宣传和招商工作。 随着时间的推移和人们对信息产品需求的提高，相信还会有更多的“村”外电子市场出现。当年中关村一枝独秀的局面永远一去不复返了。 未完的故事 北京天利合笔记本电脑中心的市场经理商小晨在接受采访时说：“估计今年四五月份就会有一批大型电子商厦经营不下去，到时他们除了关闭，就是不得不合并和重组。” 当初嚷嚷中关村电子市场要升级的人，都是从当时的电子市场太低级、太落后，和卖大白菜的差不多等角度考虑的。升级之后的电子商厦在硬件方面和服务配套措施方面可谓登峰造极，基本上都是中央空调、自动旋梯、高档装修和完善的物业管理。软硬件条件上来了，费用自然就上来了。在电脑整机和外设销售利润越来越薄的今天，在竞争日益惨烈的今天，商家们挣的钱是越来越少了。于是，一个怪圈诞生了。电子市场如少收租金，则市场本身经营不下去；要多收租金，入驻经营的商户又经营不下去，真是左右为难。 人们常常把中关村和美国硅谷相提并论，但实际上二者有天壤之别。后者以从事高附加值、高科技的研发为主，前者只能以低利润率的电脑及其外设零售、批发为主。外在的大楼再漂亮、街道再宽敞，也掩饰不了中关村这一“心中永远的痛”。（程武） |
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