|
贷款买房逐渐走入人们的生活，并且成为普通人家购买住房的主要方式，然而随着贷款买房与人们生活越来越近，在贷款买房中的一些细节问题也引起了人们的关注。 近来在溢阳绿城签下购房合同准备贷款买房的夏女士在签贷款合同时，发现了一件令人费解的事：要贷款，就得买保险，不仅只能买银行指定的保险公司的险，其中保单的受益人还被指定为某银行。夏女士一套建筑面积为96.78平方米的住房，一次性就要交1285.01元的保险费，“这笔保费我有些看不懂，我交了保险费，为什么第一受益人是银行，我是否可以不买保险？” 面对购房者的疑问工作人员表示：“银行给你提供了贷款，会有一定的资金风险，受益人当然应该是银行。”“那购房者付了保险金有什么益处呢？”工作人员一时语塞：“这只有保险公司才知道了。”“我可不可以不买保险？”“不行，相关规定必须买。”工作人员这次的回答斩钉截铁。工作人员表示，中国人民银行有相关的规定，办理住房贷款，必须买保险。 而某保险公司财产保险部的工作人员解释说，买这份保险一来是为了降低银行的资金风险，二来对购房者在还贷过程中出现的特殊情况，如死亡、伤残等无法履行还款责任时，也有益处。至于有哪些益处，工作人员以情况比较复杂为由，没有做详细说明。不过值得注意的是，在整个保险合同中，完全没有提及购房者也就是购买保险的人，在所购房屋出现保险条款规定内的种种问题时，应该得到的相关权益。 “为什么这份银行受益的保险要由购房者来买单？”保险工作人员很干脆地说：“不买就办不了贷款！”“也就是说购房者帮银行买了保险？”保险公司工作人员回答：“可以这么说。” 此外，2002年以前的保险合同只针对“财产损失保险”，受益人只有银行；2002年以后的保险合同增加了“还贷保证保险”，虽然银行和购房者都因此受益，但保险费还是由购房者独自承担。
|
