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上海市政府新闻发言人焦扬12月3日向记者确认，目前上海市房地资源局正在制订期房不得转让的相关政策，而且透露为控制上海市房产市场的投资性需求，该政策还将包括一些其他方面的内容。 对于目前媒体极为关注的取消期房转让的政策，虽然上海房地局方面尚无负责人出面予以证实，但是其官方网站上已经出现了日前媒体对此事的新闻报道，内容涉及对按政策购买的重大工程配套商品房将实行封闭式运作，可能采取若干年内不得转让的措施。 在此次例行新闻发布会上，焦扬说，目前上海市房地产市场正处于繁荣时期，上海要珍惜目前的局面，因此要对上海房产市场出现的问题进行调控。 据上海市统计局公布的资料，大幅上涨的上海房地产市场中，投资性购房的比例正在提高，在整个市场中投资性购房比例达到16%，已经接近海外公认的20%的投资性购房警戒线。 据统计，目前在上海二手房交易中，预售后的期房上市交易面积约占存量房交易总面积的2.5％，商品住宅竣工后一年内卖出的占4.2％，竣工后两年内卖出的占8％，这些住宅大多未被居住而直接进入二级市场。单价7000元以上的房屋，投资性购房比例已占39％。 为更好地调控上海房地产市场，焦扬表示上海市政府正在加大对土地的控制力度，将在控制增量盘活存量上下工夫；为缓解结构性矛盾将加大中低价商品房的开发力度；在鼓励自主性住房消费的同时，控制投资性房产需求；加强市场预警机制建设，抓紧实施商品住房交易的网上备案制度，进一步规范房地产企业的销售行为，抑制人为炒作和惜售等哄抬房价的行为。 此外，焦扬向记者表示，上海将要出台的抑制房产投机政策中也会包括类似杭州提高二手房交易个人所得税的办法，但是他指出上海酝酿的政策会考虑到上海的实际情况，不会与周边城市的政策完全相同，对于其中详情没有予以透露。 种种迹象正在表明，上海市政府为确保上海市房地产市场的健康稳定发展，一系列针对投资性房产的控制措施将陆续出台。
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