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2004年中国将呈现什么面貌?中国是否又处于另一个十字路口?阻碍中国前行的最
重要的障碍是什么?我们该如何向世界表明,中国提供的机遇远远大于挑战?
作为中国领先的商业媒体,《经济观察报》的观察家年会,将邀请中国最顶尖的商
业、学术领袖与高级政府官员,共同探讨2004年中国的经济走向,并作出某种或许过分大
胆的预测。搜狐财经频道全程报道此次盛会。 张颐武:下面各位已经有反馈了,有问任志强先生的问题。第一个问题,我来自国有企业,我们企业有许多未出让的划拨用地,能否寻找一种方式例如合作,而避免挂牌上市?第二个问题,开发商的联合恐怕很难,作为个案可以,但是每块地都联合就很难,您是怎么看的?
任志强:按照北京市新的规定,国有划拨的土地如果没有转让成商业用地可能就得挂牌,不挂牌可能是跑不过去了,除非你自己成立一个开发公司,你自己建设,然后悄悄把开发公司卖了。这也是一种方式。但是,你转成开发公司的时候,这个土地转让就等于自己给自己用地,是可改变用地性质的划拨土地,在很多地方是可以实现的。
至于开发商的合作,我不认为开发商不能合作,很多开发商都跟我们共同合作,比如我们和万通合作的,最初万通大厦的土地就是我的并不是把地卖给他就完了,我们都是合作,虽然我从大股东变成小股东了。其他的项目上,我们跟万通还有其他的合作。山东鲁能进北京也是跟我们合作以后合作的。城建的投招标也可以合作,我和赵总也有一些合作,首创阳光是地产公司,同时也是我的股东,我们之间从股权上有合作,项目上还有合作。不能合作的人,最主要的是你没解决你创新思想观念的问题,传统的观念是要求把别人打败,在竞争当中只能你生存,所以我们最早的竞争叫做摧毁对方生存的余地,这是英文转换过来的一种解释概念。现在新的概念叫做双赢,你仍然不能双赢,老想把别人打败,你自己独生的话,那这个公司早晚得垮了,不是说你举牌胜了你就赢了,有可能你赢了,价格过高你垮了,如果你合作的话,名义上得的少了,但是生存得很好,不会那么累。没有双赢的局面,可能最终垮的是你,而不是善于合作的这些公司。 声明:本文为搜狐财经独家稿件,如需转载,请注明文章来源为“搜狐财经”。如
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