目前，南京住房贷款提前还款的市民越来越多。在南京最早开办房贷的建设银行，今年1至9月共发放贷款14.7亿元，同期还款7.98亿元，其中2亿元是正常还款，5.98亿元是提前还款，占比高达50%。那么提前还款究竟合不合算，记者就此请教了招商银行有关理财专家。 该行专家给记者算了一笔账。例如刘小姐贷款28万元，期限15年，目前已还款2年时间，每月还贷2200元，采用等额本息还贷。15年中刘小姐总共要向银行交付利息119610元，现在每月还款的2200元中有1176元是利息，利息以每月少5元的方式递减。如果刘小姐现在提前还贷将会省却9.2万多元利息。 虽然少付那么多利息，但银行业内人士认为未必合算，这其中贷款还应考虑机会成本、利率、资金用途等多方面的问题，百姓行动前要想周全。刘小姐贷了28万元，如果手头突然有了40万，银行是建议提前还贷的。如果手头只有20多万元，还掉后装修没钱了，再向银行申请装修贷款的话，利率高于住房贷款，而且有的银行还不一定给贷，这样就划不来了。有时市民有余钱可以不用一下子还，投资到另一种渠道上，可能回报比贷款利率高。贷款者有了一定余钱可以选择提前部分还款，缩短还款期限，既减少利息支出，又能留一部分钱在身边备用。
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