郁亮：总结过去20多年的经验，我认为可以提炼出三个词：稳健、专注、团队。我们在低产业务，在全国79个城市有地产的发展。在过去5年间，我们保持利润增长。万科在省内排第一，全国排第30位。文件的财务原则显得非常重要，这样才能应对变革风险，要留有余地的发展，避免对企业的长期发展带来损害。 万科在投资者关系方面做得非常不错，在过去5年内，我们在利润增长30％的情况下，把规模放在第一位。我们跟银行的关系也很好。万科买地方面的项目储备要满足三年的需要。我们万科专作住宅项目，在未来10年发展规划中，仍然要专注做住宅业务。对客户方面，我们会请独立的第三方对客户满足度进行调查。我们还有一个10万人的客户组织，员工非常认同我们万科的文化价值观。 这次宏观调控，从土地、销售、需求等方面都有影响。宏观调控会给消费者带来心理预期，使他们的心理从积极转为观望。这次宏观调控总的来说不会带来巨大的冲击，但会带来结构性的影响 ，房地产行业有非常好的前景，因为中国经济有非常好的表现，主动性需求在未来还会很旺盛，房地产还有20多年非常好的发展期。中国3万多房地产企业在这次宏观调控中，将进行一次洗牌。 谢谢大家！
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