本报讯 今年二季度，全国房地产市场价格快速上涨。35个大中城市平均房价比去年同期上涨了一成多。国家发改委、国家统计局昨天公布对全国三十五个大中城市房地产市场调查报告，二季度房屋销售价格比去年同期上涨10.4%，土地交易价格上涨11.5%，房屋租赁价格上涨1%。二季度与一季度相比，房屋销售价格上涨2.3%，土地交易价格上涨4.1%，房屋租赁价格持平。
二季度，房屋销售市场供需两旺。分地区看，全国有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10个百分点。其中，具体涨幅分别是上海21.4%、宁波19.9%、天津16.7%、南京16.2%、重庆15%、杭州13%、沈阳12.8%、青岛12.5%。北京的房价上涨幅度不大，二季度房屋交易价格上涨3.3%。分类别看，在商品房销售价格中，住宅价格比去年同期上涨10.1%，比一季度上涨2.5%。其中，经济适用房和普通住宅销售价格比去年同期分别上涨2.8%和10.6%，豪华住宅价格上涨11.1%。
土地交易价格是导致房价上涨的原因之一。二季度土地交易价格比一季度上涨4.1%。分类别看，居民住宅用地交易价格比去年同期上涨12.2%，比一季度上涨3.2%。其中，豪华住宅和普通住宅用地价格分别比去年同期上涨11.0%和12.2%。商业旅游娱乐用地交易价格上涨12.6%，工业用地交易价格上涨4.7%，其他用地交易价格上涨13.2%。分地区看，三十五个大中城市中，土地交易价格与去年同期比涨幅超过10%的6个城市是：杭州81.3%、南昌36.7%、上海24.8%、沈阳24.7%、天津21.6%、成都21.1%。哈尔滨、广州、昆明、兰州和乌鲁木齐土地交易价格与去年同期均持平。
房屋租赁价格与一季度持平。二季度，各地房屋租赁市场冷热不均，与一季度价格持平。受季节等因素影响，住宅租赁价格上涨2.4%，涨幅比一季度减少1个百分点。
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