机构重组后，工行将继续支持市民贷款购买普通住宅
本报讯 市场份额几乎能占到北京市场“半壁江山”的工行北京分行住房信贷部在6月底已经撤消。原先的“住房信贷部”职能被两个部门所取代。不过，让客户可以放心的是，工行北京分行新成立的“个人信贷管理部”已经担当起个人住房按揭贷款的重任，而且通过即将建立的海淀、西客站、崇文和朝阳四大审批中心，强化对所有个人贷款业务的管理。这是记者昨天从工行北京分行获得的消息。
工行缘何要撤销住房信贷部？工行北京分行有关负责人昨天首先澄清，工行酝酿许久的组织架构调整，是根据市场需求变化所做的长期决策，绝非短期行为。“以往的部门设置是根据银行卖的产品种类来定。比如说房贷，是把房地产企业和买房人都捆绑在一个部门。实际上，现在以客户为中心的需求已经越来越强烈，个人房贷、车贷等专为个人信贷的管理归为一个部门更为合理。”另外，以前的房贷业务，营销、审批都在一个部门，此次调整将这两大职能分离，有效地提高了银行的内控机制。
至于工行是否因为行业过热而在缩减个人房贷战线，该人士也表示，工行北京分行1999年以后新增贷款的不良率仅为0.46%，个人住房贷款的不良率比平均水平还要低。即便在今年上半年贷款总额有所下降的大环境下，北京工行个人住房按揭占贷款总额的比重仍较年初提高了1.23个百分点。个人住房贷款仍是工行重点发展的业务之一，工行还将继续大力支持市民贷款购买普通住宅。有业内人士分析认为，四大银行的“房贷部”大多成立于1993年和1994年，而股份制银行则几乎没有设立房贷部。四大行将房贷部职能细化，也是大势所趋，工行北京分行无疑在四大行里先走了一步。
据透露，工行住房信贷部撤销后，对公的房贷客户将由工行公司业务一部、二部来负责，对私的个人住房贷款则归到新成立的“个人信贷管理部”。作为工行北京分行的一级部，新成立的“个人信贷管理部”不仅包括个人住房贷款，还将把以往在二级部“个人消费信贷部”旗下的车贷、抵押、质押等个人贷款业务收归囊下，这实际上意味着个人信贷业务的升级。同时，“个人信贷管理部”将设置海淀、西客站、崇文和朝阳四大审批中心，每个审批中心负责附近八到九个支行的个人信贷审批业务。
“个人办理房贷业务的程序不仅没有变化，而且更加高效和快捷。”针对部门调整可能对个人房贷业务带来的影响，该负责人如是说。据介绍，个人客户在工行办理房贷业务，仍是与工行具体的支行联系，而支行则到审批中心进行房贷的审批，然后决定是否放款。审批中心比以往增多，房贷审批从时间上将缩短。更为重要的是，个人房贷、车贷、抵押、质押等贷款的信息将整合起来，为以后区分优质客户还是不良客户，这样可以为日后对不同客户采取差别化的服务打下基础。
|
