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传言四起 温州炒房团千亿资金虎视京城楼市?
BUSINESS.SOHU.COM 2004年8月3日08:36 [ 王旭 ] 来源:[ 北京青年报 ]
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  本报讯 在京也曾有传言称,温州“炒房团”正携千亿资金虎视京城楼市。不过记者采访发现,各种传言版本多是道听途说,有“作秀”味道。而京城一家银行房贷部老总也向记者表示,京城银行并未对温州炒房团出台特殊的房贷政策,但是工农中建等银行的个人房贷早已提高门槛,有的银行对投资商用房首付已经提高到40%,且年限在8年以下。且对外地人在京贷款买房审查都极为严格,任何地方的炒房人在京都很难兴风作浪。

  据悉,目前京城银行对于每平方米万元以上的高档房、“以房养房”的投资性置业和商业房贷,则受到

  严格限制。以商用房房贷为例,期限降为8年,甚至5年以下,这意味着假设温州炒房团的个人想贷款30万元,每月还贷额在万元左右,这将是一个不小的压力。同时,对于温州炒房团,一般要贷款购买多套住房才有利可图,这在京城银行也是很难实现的。

  房地产业内人士也分析认为,近年来,北京楼市一直在高价位运行,低进高出的空间有限。另外,京城房地产市场规模巨大,北京不会出现因供应市场的短缺,供需失衡而带来的房价上涨。因此,温州“炒房团”的资金投入京城楼市,无论如何炒作,在整体楼市中也会如一粒石子投入大河很难翻起大浪花。



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