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仲量联行8月10日发布了大中华区2004年第二季度房地产指数报告。报告中指出，北京、上海、广州等地写字楼与住宅市场的需求在二季度仍保持强劲势头，并带动平均空置率继续回落。本季跨国公司在国内表现活跃，物业扩充积极，写字楼及住宅市场的优质项目成为租户的首选目标。
报告显示，2004年二季度北京写字楼租务交投较首季增加，其中企业扩充活动尤为显著。跨国及高科技公司的扩充行为构成主要需求，优质项目租用率接近100%，需求强劲带动北京写字楼平均空置率迅速回落至接近10%的水平，由一个月前的13.2%下跌至11.8%。上海二季度租务交投畅旺，新落成的写字楼持续获得成交，空置率普遍下跌。
住宅租务市场方面，北京、上海的需求主要来自大型跨国公司外籍员工。新进驻的中小型欧资公司，包括汽车、石油、银行及电讯业机构表现活跃。北京高级住宅平均空置率由三个月前的28.8%下跌至24.2%。上海由于商务旅客增加及旅游业的发展，四星级和五星级酒店房间供不应求，服务式住宅推出短期租约服务为市场带来新的需求。高级住宅空置率由71%下跌至16.5%，豪华住宅空置率下跌了0.9%。另一方面，北京的别墅销售市场依旧持续蓬勃，买家主要以本地人士为主。
