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买房族 考虑过社区效应吗?
BUSINESS.SOHU.COM 2004年8月21日18:47 [ 胥晓莺 ] 来源:[ 青年时讯 ]
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  早在古代就有孟母三迁,时至今日,城市人又如何选择日常生活的居住环境?每天往返游走于平地与高楼之间的人们,奔波过后总要回到起点———各自饮食起居的场所,这个特定地理区域内因为共同定居的群体而形成社区,无数或大或小、或舒适或现代的社区又构成这个城市。

  回龙观,新北京人的理想社区

  选择在回龙观居住的人群中,有不少年龄在25到35岁之间的中关村IT业人士。他们受过良好的教育,大部分人属于“北漂”一族。这些人的生活离不开网络,所以网络在他们居住的社区自然就扮演起重要角色。

  回龙观社区网,成立已足足四个年头,现有注册用户4万多人,日访问量1万多人次。网站创始人也是现在主要的维护者刘强告诉记者,回龙观社区网的4万注册用户中,至少有一半即2万是该地区的居民,另一半则主要是想在此买房的人。据了解,回龙观原本规划居住30万人,目前实际入住15万左右。这个社区网不同于一般的虚拟社区,它以现实存在的社区为基础,在这个社区网上的网友们因此拥有着一种在其他网路上鲜见的信任关系。

  创始人刘强向记者讲了一个真实的故事。网友“俗家弟子”要去西藏,临行前在社区网发帖,当即有个叫“官哥儿”的网友回帖,“到西藏有事可以找我,我有朋友在那”。不料“弟子”在西藏不慎丢了钱包,危难中想到这个帖子,翻出来给“官哥儿”打电话,未曾谋面的“官哥儿”二话不说让素昧平生的“弟子”去找朋友取了2000块。回北京后,“弟子”通过汇款还了钱,但两人却因为忙,至今也没碰过面。

  高丽萍是回龙观龙禧苑5区的居民,她说在社区网,对网友的信任要比其他网站高,因为“知道这里的网友大多数都是你的邻居。”正是这样一种无以言表的信任力量,传递和改变了回龙观现实的邻里关系和社区生活。近半年都忙于小区业主委员会筹备工作的高丽萍,对此有深切体会,“小区有些居民很关心社区,但有两个现实的难题,一是年轻人工作都很忙,没有时间,另一个是社区活动太少,没有交流的场所。”社区网为解决这两个难题找到了出路。

  网友ppll说,网络给忙碌的年轻人提供了便捷的交流平台。即使工作很忙,上社区网转转已经成为她每天的习惯,“看看通知、‘人在职场’、‘单身男女’、再去论坛灌水”慢慢地都成为她生活中的一部分。在社区网因故关闭的半个月,“那段时间让人觉得自己的生活中似乎少了些什么”。她说,在这个平台上让她看见很多人对社区的热情,同时也让很多人找到了亲情般的邻里关系和归属感。最为经典的故事发生在龙腾苑的论坛里,曾有一个叫“可乐鸡翅”的网友发帖子求救,说老婆不理他了,要回娘家,不久就引来无数回帖,还有网友跑到他家去敲门,要帮他们夫妇调解。没想到这只是“鸡翅”开的一个玩笑,“鸡翅”为此在网上深刻检查了好几天。

  借助虚拟的网络,假日里的网友们还经常约会聚餐。社区网上经常可以看到这样的帖子,只要有人提出倡议,就会引来无数响应,呼朋唤友,拖家带口,报名、定时间,原本不认识的人在聚餐中因此成为朋友。此外,社区还有好几支球队,每到周末,积极分子就通过网络联系组织比赛。今年5月份,社区还组织了第一届大型的回龙观运动会,有400多人组成了9个代表队参赛,“那天虽然下着小雨,但是气氛非常好。”参与者们这样说。天气好的周末,社区里的人还经常自发地组织郊游,一大群“邻居”背着背包,全副武装地爬山涉水,一路行来一路歌。这样的活动原来都是由学校或单位组织的,但在回龙观,组织者、参与者都是小区的居民。

  银枫家园,中产阶层的世外桃源

  生活在银枫家园的成员,过半都曾有过海外生活经历,有从日本、韩国学成归来的,也有的干脆就是蓝眼睛的美国人,但这些都不是这个社区最有吸引力的地方。银枫家园的标志性建筑是南门不远处一块小小的顺风车站提示牌。顺风车站的创办者银枫家园业主委员会主任,文明学学者北野先生告诉记者,这是两年前就萌生的想法,但真正下决心把这个想法变成现实是因为一个朋友在法国的亲身经历,法国农民的一句:“你对我最好的感谢,就是当你发现别人需要帮助时你也去帮助别人。”因此,银枫家园社区内的林阴道旁挂着一个提示牌,上面写着《乘车须知》:

  一.对帮助过您的人最好的回报就是去帮助更多的人;

  二.如实告诉车主您去哪里,即使不能搭便车,也别忘说谢谢;

  三.上车先作自我介绍,但别问私人问题。“祝您一路顺风。”

  这块篆刻着几句话的石头恐怕是目前北京城内数以千计的社区里独一无二的一块。北野说,别的高档社区也会有游泳池,有大花园,但是他们惟独没有顺风车站。

  北野先生是研究文明学的,他认为这体现了西方“公民社会”注重公民道德的传统。这种道德有两个特点:遵纪守法是公民的美德;另外,帮助他人就是对自己的最好帮助。相比较而言,我们的社会传统是家族社会,这个社会结构和基本的人际关系靠亲情、服从及政府维持。因此社会中许多好想法就很难落到实处。他所做的就是希望从社区开始,培养业主的公民意识。北野相当看重社区这块实验地,他认为,业委会的根本目的是要使这个社区成员更加幸福快乐地生活。同时,他认为,“社区会成为中国社会面貌革新的重要力量,一个人只有爱社区,他才会爱国家。社区的事情他能站出来,遇到社会上的事情他才会站出来。”

  银枫家园社区还远不止顺风车站,业委会成立的老年俱乐部、小小读书会、妈妈会等都受到了社区成员们的热情追捧。银枫家园住户王女士说,“这些活动‘我家能参加的尽量都参加了’,因为‘社区氛围好对大家都有好处,现在很多人知道我们这个小区后,都想要来买这里的房子,房价行情也跟着上涨了。”

  



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