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房产新政有违政府遏制房价初衷
记者从杭州市有关部门获悉，今年1月起开征的杭州楼市二手房交易20%的个人所得税，9月1日起暂停征收。记者了解到，尽管“暂停”消息十分低调，但还是在杭州民众中产生不小的反响。
从1999年开始，杭州的房价以每年每平方米上涨1000多元的速度向上攀升，西湖边的楼盘则以美元议价，每平方米单价以1000美元起步上涨。面对不断上涨的房价和中低收入市民“住房难”的呼声，去年以来，杭州市政府相继酝酿出台了一系列颇具针对性的房产新政，其中包括提出恢复征收力度最大的二手房交易20％税率的个人所得税，来调控炒房牟利行为。
20%的个人所得税在杭州历经8个月的实施，如今悄然说“暂停”。业内人士分析，政府部门看到，这项举措出台后的实际效果，有违政府原先期望调控遏制房价和炒房牟利行为的初衷。在这8个月期间，杭州二手房市场买卖双方呈“僵持”状态，观望的结果导致还是卖方市场的杭州楼市，将20%个人所得税的交易成本转嫁给买方，使杭州楼市并未因个税调控而降低，反而居高不下。也有人认为，今年以来杭州房价继续上涨，不能完全归结于实施20%个人所得税，主要是居民对楼市良好的预期与银行对房地产贷款的支持，引发自用性、投资性、投机性需求的膨胀，引起房价攀升。
记者采访了杭州几家品牌房产中介公司，他们认为20%个人所得税取消后，二手房市场的交易量明显放大。这一消息对买卖双方都有好处，卖方降低了成本，买方也不用担心税收转嫁。
