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新快报讯(记者 蒋文 实习生 饶敏)前天，深康佳发布公告，拥有深康佳29.06%股权的华侨城减持了其持有的9.14%股权，并以高于净资产0.39元，每股5.53元的价格套现3.04亿元。而安徽滁州市前副市长叶世渠控股的安徽天大企业(集团)有限公司(以下简称天大集团)将从华侨城手中接过康佳9.14%的股权。
业内人士分析认为，对于急于进军地产的华侨城而言，家电业微薄的利润已经满足不了集团发展的需要，而高于净资产的股份转让价格正好可以让华侨城延缓房贷收缩所带来的资金压力。由于华侨城现在更需要优化资源扶持主业，不排除华侨城将逐渐淡出家电业的可能。
整合资产扶持地产业
据了解，此次华侨城出让康佳股份是其继1996、1999年康佳两次扩股增发而股份降低之后首次减持康佳股份。并且，这已是华侨城今年上半年第二次出让资产。早在2月份，华侨城出售曲阜孔子旅游股份有限公司50％的股权，获得转让收益近300万。
消息人士透露，近期华侨城集团在旅游和地产项目的资源组合动作频频，此前还整合了华侨城欢乐谷。由于华侨城投资房地产的力度加大，同时国内房贷收缩，人民币加息愈加可能，华侨城正面临着很大的资金压力，今年上市公司将银行授信额度提高了4.5亿，达到22亿，但华侨城加大力度发展地产业还需要更多的资金。
据华侨城A2004年中报显示，其主营业务旅游业利润比去年同期增长149.08％，公司投资的旅游地产保持良好的销售势头。而公司参股的房地产和波托菲诺项目使公司上半年的投资收益达到1.98亿元。中报分析表明，华侨城将整合优势资源，做大做强核心业务。
该集团上市公司深圳华侨城控股股份有限公司董秘肖德中在接受记者采访时表示，这次减持康佳股份是集团行为。以前家电是集团的主要利润来源，但现在旅游、地产的利润已经远远超过了家电。今年以来，集团对房地产、旅游非常重视。
皖民企成康佳第三股东
本次股权转让完成后，天大集团将位列深康佳股东榜探花的位置，而华侨城以19.92％的持股比例依然是康佳第一大股东。
记者在采访时发现，康佳集团部分高层不仅对华侨城转让股份一事知之甚少，而且很多人根本不知道入主康佳的安徽天大是什么样的企业。康佳作为一个资产优质的国有企业，华侨城为什么放心把股份交给安徽的一家民企？
据了解，天大集团是安徽滁州的一家民企，其主营产业包括塑料制品、塑料模具、空调配件等，它在白电配套方面较有经验。此番入股康佳正可以促进康佳白电发展的提速。
另外，天大的法人代表叶世渠曾担任滁州副市长的职务，分管的正是工业等方面，而安徽康佳又是滁州引进的大企业，早前康佳投资的“长三角”地区最大的高清数字电视生产基地正是在滁州建成投产。消息人士透露，持有天大57％股权的叶世渠对安徽康佳十分了解。
