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记清房子保修期
房子保修期是多长？正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是不一样的。《建设工程质量管理条例》中规定：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞两个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
开发商对房屋质量负责
2004年建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》明确规定，建设单位是住宅工程质量的第一责任者，对建设的住宅工程的质量全面负责。开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期内发生住宅工程质量投诉的，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。
暂时无法落实责任的，开发企业也应先行解决，待质量问题的原因查明后，由责任方承担相关费用。换言之，房子要是出了质量问题，无论是否在保修期内，业主都可以去找开发商。开发商以后不能再把质量问题这个皮球踢到别处了。
