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苏州商品房50万/户、二手房35万/户；南通月缴存400元的14万/人，月缴存500元的16万/人。周边城市纷纷提高公积金房贷限额使得南京20万/户（10万/人）的限额明显偏低，但是因为购房需求旺盛，南京每月的放贷量均远超缴存量，贷款限额上调陷入了“欲调无力”的怪圈。管理中心有关人士预测：该项调整可能要等到明年。
8月末，苏州、南通等周边城市纷纷上调公积金贷款限额，并放宽了公积金贷款的条件。南通甚至规定，外来打工人员只要有正当、合法的职业和收入来源，又按规定缴存住房公积金的，均可申请住房公积金贷款。这两个市的房价均低于南京，调整后的限额却均超过了南京20万/户的公积金贷款限额。
昨日，南京市公积金管理中心有关负责人坦言，其实今年初就有了调整公积金贷款的打算，但现在调整面临贷款资金的巨大压力。今年1-7月，南京市公积金的归集量为15.69亿元，发放的公积金贷款共计15.65亿元，基本持平；但最近两三个月，每个月的归集量仅1亿多元，贷款量则高达2亿多元，当月资金的“入不敷出”全靠以前多年积淀下来的缴存额补充，此时提高限额无疑“雪上加霜”。
有关人士分析认为：放贷量远超缴存量证明南京市民的购房需求仍然旺盛，苏州、南通出台这种宽松的公积金贷款政策，带有刺激当地购房消费的明显意图，而南京则无此需要。调高限额固然能减轻市民房贷压力，但过于宽松的房贷政策也是支撑房价上涨的原因之一。目前，该中心已经向公积金管理委员会上报了调整的打算，但目前尚无明确的调整计划，调整可能还要等到明年；不过按照南京楼市的发展现状，调整是迟早的事。
