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2004·中国企业竞争力年会于9月18日在北京召开。新一年度中国上市公司企业竞争力监测结果，在本届年会上揭晓。2004最具竞争力的上市公司20强，酿酒食品、商贸旅游、电子通讯、医药、家电、金融地产、汽车、纺织服装、能源电力及化工等十大重点行业的最具竞争力企业10强，也在年会上一一亮相，搜狐网对本次活动进行独家报道。
陈淮：
谢谢大家，也谢谢刚才主持人的介绍。我很欣赏主持人刚才说的话，有竞争才有竞争力。那么有市场才有竞争。在计划经济下，我们学的教科书明文写的是“社会主义阶段没有竞争只有竞赛”。我们现在懂得竞争是优胜劣汰，优化资源配置，提高国民福利以及形成合理经济秩序很好的机制，而且是我们资源配置第一位的机制。我们今天讨论的企业竞争力问题不是新问题，在过去的二十多年改革开放发展过程中一直在讨论如何形成企业竞争力，以及如何在市场竞争中把企业转变为具有国际竞争力的企业。
八十年代初期的时候，我们制定第一个发展战略的时候，我们对工农业国民产值能否翻两番还没有把握。所以第六个五年计划是在实施了两年后才公布的。在制定的过程中又有中央给国家写信说我们应该在战略中明确规定，我们不提倡中国人穿皮鞋。当时中国有十亿人口，专家用七种以上的数学模型模拟演算，十亿人都穿皮鞋，就现有中国牛的存栏数都杀了也不够。那一共有多少牛、一张牛皮做多少张皮鞋算得出来。到今天我们前两个翻两番实现之日，我们人口增长到13亿人，毫不夸张地说，全世界的商店、超市都摆着中国造的皮鞋，诸位脚上都穿上皮鞋了。不管是高层人士还是普通民工穿皮鞋已经是习以为常的事。在场的女士没有三十双皮鞋，七、八双也有了。我们有了这么多皮鞋打听一下中国的牛杀光了没有？一了解原来牛没有杀光，比原来还不知道多了多少倍。我们现在不仅有专门吃肉的牛、专门喝牛奶的乳牛还有专门制皮的牛，这种牛生下来不能打的，一打了皮就不能用了。那么这么多牛怎么来的？专家当时是否说假话了？没有说假话。按照当时的预计无论如何今天我们也穿不上皮鞋，但今天中国老百姓就穿上皮鞋，今天全世界超市就摆着中国造的皮鞋了。哪来的牛皮？这就是市场经济的魅力、魔力、活力和创造力。市场经济从哪里来的创造力？从竞争而来的，竞争的过程中把每一种资源的最大活力调动起来，竞争的活力使我们资源得到了最充分的优化、配置，竞争的过程就使我们中国的制革业也成为世界上有竞争力的队伍。我们已不用太羡慕巴黎、意大利的皮革制品，我们经常可以看到邀请国外知名的教授，还穿着在美国买的中国造的皮鞋。我们说市场经济带来了这些好处，市场经济带来好处的根源就在于它提倡竞争。
我想讲的第二个问题是住房，我现在在建设部政策研究中心，我很想说说关于住房的问题，这个问题不仅跟建设部有关，跟各位都有关，和中央的决策有关，和社会公众有关。因为无论是从长期的发展还是从短期的宏观调控来看，大家现在把房地产业说成是热，说成是导致两极分化的源头，导致短期宏观调控失调的源头，我认为这种说法不正确！我们在1980年的时候，中国人城镇居民人均住房面积不足五平方米，京沪两市居民人均住房面积不足3平方米，80年代初期与现在相隔并不遥远，我们在座五十岁以上的人还记忆犹新。当时我们一个人的私人活动空间比一张单人床略大不多。到2003年末，中国城镇居民人均住房面积有23.8平方米。这样的平米数是我们在研究商品化最初提议的时候无论如何算不出来的数。而且特别请大家注意，我们现在城镇居民人均住房面积达到23.8平方米，是在城镇居民人口从八十年代初期1.9亿人提高到现在5.2亿人的基础上实现的。我们城镇的建筑物这些住房总面积增加了多少倍大家可以很容易地推算出来。这样大的一个改善从哪里来的？我们不否认前期在原来的职务住房分配下，老百姓、普通居民、工薪人员在改善住房条件上做过一定的贡献，但是更大程度是我们在过去一些年努力推进在各个领域的改革，我们实现了从生产和消费量方面的市场化。一方面我们从消费方面改善了福利分房的制度，改为货币分房、住宅市场。另一方面我们发展起了一个前所未有的产业，在中国工业化历史上没有过的产业，这个产业叫做房地产。这个产业的诞生和发展正在把我们国民福利中，国民资源中比重最大的一块，最有战略意义的一块，对老百姓来说私人财产累计增加最值钱的一块，从计划经济体制和自然经济状态下移动到市场中来。这部分资源不进入市场，我们不可能实现我们所设想的那个全面的小康社会。我刚才说没有前一时期的改革和市场化的转变，我们今天皮鞋都穿不上。没有下一阶段市场经济的转变，我们不可能解决这部分资源优化的配制。
那么在这个过程中我们就面对一个同样的问题——竞争力。可以说现在大家质疑房地产的问题，有1.2亿滞销房还没有卖出去，这是一个客观存在的数字，这个数字的存在恰好说明前期在市场发育远不充分的情况下，在半计划经济或者双轨制的条件下，我们建设的一批房地产项目不适应市场的需要。我们现在所有滞销房中的主体80％是前几年开发的不能满足市场需要、没有经过市场选择、盲目上的。简单说就像我们生产汽车、电冰箱和其他产品一样，过时的不被市场认可的产品。我们注意到媒体一个说法，好象我们目前的房地产业是一个危机四伏的产业，可以告诉大家到2004年中国房地产业的基本形势是购销两旺。不是不存在问题，原来那么多的房地产商大量套用银行资金，房地产的价格是随市场供求关系和人们对未来的预期变化的，而且涨缩幅度很大，涨缩过程中可能导致银行和金融系统的风险。我们需要改革银行金融体制，提高房地产业的门槛，以及规范他们的经营行为等等。但是我们怎么样把这些教给随时准备承担市场风险的房地产企业？而不是一大批到风险来了拍屁股走人把风险留给银行的房地产企业。这是下一步的问题，就是在新兴产业中如何锤炼合格的竞争者的问题。我们还说房地产的竞争力问题，人们认为我们目前在房地产业的发展过程中应当更多地由政府来干预住房的分配。事实上政府和政府的一些主管部门在资金配置以及住房的分配上有一定趋向政府的行政权力在干预。而我个人看，真正导致住房制度住房资源最优化的分配并不是政府。真正担任公平职能的是市场。市场才能最终把资源充分地分配到整个社会的各个角落。在住房这个问题上和其他买月饼不一样的地方是政府一定要在一定程度上承担公平的职能。但在全世界都一样的是政府只负责10％左右，最后无论如何在就业、收入或者其他方面竞争中获取不了足够资源那部分人的问题。而不是保证大多数工薪者的住房问题。大多数人就是要通过市场的竞争获取收益，通过市场的竞争获取住房。现在还有1.2亿平方米的滞销房还没有卖出去，人们以此为据说我们盖房屋盖太多了。我告诉大家一个数据，中国过去三年每年住房竣工面积是10亿平方米。而且在市场经济下，新盖的房子是怎么样分配给社会每一个成员呢？我们管它叫增量资源，这个增量资源是通过我们今天讨论的市场和市场发展过程中的竞争分配给每个人的。一个二百平米的别墅是一个老板卖掉了他住的120平米的公寓买的，另外一个城市居民卖掉了他住的90平米的公寓买了120平米的公寓，原来70平米普通居民楼卖到这个平米的房子买了90平米或者120平米的住房，依此类推，是二级市场的充分发展才能带动增量资源的销售和优化配置。中国的问题是在于二级市场发展不充分。在全世界的住房市场上，每年住宅成交总额百分之八十到八十五以上是二级市场成交。二级市场的充分成交才能带动一级市场增量资源的不断优化配置。而在目前房地产每年的成交总额中80％－85％部分恰好是增量市场，二级市场发展不充分，导致今天房地产市场出现一些畸形问题。我们完全承认目前房地产市场存在很多值得纠正的地方。但我认为最值得纠正的地方恰好不是竞争过度而是严重的竞争不足。媒体帮助房地产制造了一个概念说政府控制土地供给，房价就会上涨。到现在为止我们实施土地召拍化以来，现在进入项目的只有10％－20％是召拍土地，剩下都是全国开发商手里的土地储备，目前开发商手里的土地储备再盖两年房子没问题。就是通过市场竞争分配资源的程度还是远远不充分的。我们到目前为止在整个住宅资源生产、销售、流通各个环节看一下绝大部分住宅资源还没有进入市场。房地产业自身企业相当多的部分还是没有经过市场充分竞争洗礼的企业。房地产开发企业、房地产商所获取资金的方式远还没有得到充分的市场化。比如说刚才相当多的是银行作为他们的货币供给者。实际上不是房地产不应该借钱盖房子，而是说他们借钱的途径，资金融通的方式、市场化程度远远不够。不应该由一个养羊的人供应牛奶，一个保守的货币供应者，去满足一个需求非常大的行业去发展，当然就出现了问题。目前房地产业、建筑业以及相关的工业生产领域，我们最大的竞争力是改革，我们最劣势的竞争力是原有体制。希望我们大家都为净化、改善我们的改革环境出一把力。谢谢大家。
