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“什么都涨，就是收入不涨。”这是许多人的抱怨。《环球时报》房地产周刊主编肖恩说：“亚运会和奥运会拉动两次造城运动。1990年亚运会之前，北四环地区还是一片荒地，亚运会拉动了该地区地价的上涨，造成现在北四环房价比南二环还要高。我的一个朋友在亚运会刚开发时10万元买了一套房子，现在能卖100多万。房价由10万涨到100万，而收入呢？显然没有这样成十倍地增长，生活成本当然是上升的。在北京，许多人买房子贷款，几乎耗尽一生的时间去还贷。如果在其他城市，只需花上几万元就可以买一套房子，而在北京恐怕连首付都不够。”
“房价涨的太快了。”刚刚帮父母买了房子的何琳说。1999年，她和男朋友决定买属于他们的第一套房子，开始看房。当时她工作单位上地附近的怡美家园售价每平方米3900块，但是，家人都觉得太偏僻了，而且当时怡美家园周围都是荒地。想往城里买。于是他们开始看北三环一带。很快看上了中关村附近的汉荣家园，当时的售价是每平方米5000多。现在附近正在销售的新中关已卖到每平方米1.4万块，不到5年的时间涨了一倍多。
“当时还看了世纪城，每平方米4000出头。那时西四环还没修好，我们到那里之后，发现四周一片荒芜，觉得如果下班晚点都挺恐怖的，于是就放弃了。如果从现在来看，世纪城是个不错的地方，三期开盘房价已涨到了六七千了。”说起买房子的经历，何琳侃侃而谈，“2001年3月，我们买了现在的房子，在当代家园，当时期房的售价到了每平方米4320元。不过现在已经涨到6000多了，而且还只剩大户型。”
众念新思房地产投资咨询有限公司总经理曾姸霏认为，北京有些地区的房价高得不正常。她说：“以东区为例，近两三年都是以25％—30％的速度增长，这样上涨，其真实程度怎样很难说。CBD一些高档的公寓都卖完了，但卖给的都是投资者。银行有一个公程式，一对夫妇一个小孩的三口之家应该按照家庭总收入的30％供房才是合理的。如果收入1万元，而买一套100万的房子，显然是不够供房的。北京的总体购买力还不够达到现在的房价水平。”
30多岁的张女士对时讯记者说：“北京生活成本太高了，房子太贵了，一辈子全为房地产商打工了。”其实，北京房价高，又岂是房地产商能决定的？作为买房者，易购网黄震认为北京房产分为“一步到位型”和“不断上升型”。“一步到位型”是房价直接就定得比较高，每平方米1万以上，这部分是已经被炒起来的地区，房价上浮空间小。“不断上升型”地区的房价开始定得都不高，因此购房者应该考虑买这类住房。但也有持不同意见的人，他们买房开始计算“时间成本”。“如今一提到买房，脑子里除了价格、环境、房型等要素，时间成本和交通成本也正变得越来越昂贵。因此考虑到这些，一些买房者宁愿买贵一点的房子，要离上班地点比较近。
面对持续增高的住房成本，许多人不是放弃购买，而是加紧购买。易购网黄震说。“北京房子给人感觉是供不应求的，有时候刚看好的房子，回去考虑一下，犹豫之间，房价就涨了，或者好的户型就没了。”以个人为例，他说：“我当初买房子是为了结婚，我弟弟今年4月买房也是为了结婚，这是很多年轻人共同面临的问题。但市场价格总是居高不下，买房真是很无奈的事。”《环球时报》房地产周刊主编肖恩表示：“北京近些年来外来人口增多，也是拉升房价的一个原因。
