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理财提醒：提前还款未必划算

BUSINESS.SOHU.COM　2004年9月29日07:36 来源：[ 羊城晚报 ]

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理财：为什么有人富了而有人不行银行还款是怎么算出来的老公有钱女人就高人一等吗

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　　就各界关注的“加息与否”问题，央行行长周小川上周明确表示：8月份的经济数据还算平稳。有分析人士认为，言下之意是暂时还不准备加息，仍须继续观察。

　　另据搜房网9月10日的大型调查：如果按揭加息，上海市民将有77%的购房计划受到影响，只有23%的购房打算仍将按原定步骤实施。

　　有本地专家分析，即使今后加息，只会对楼市炒家有较大影响，对置业自住的普通购房者影响甚微。以总价低于100万元的房子来说，按揭利率上升，市民每月的还款压力增加并不大，可能只是区区几十元。但对于是靠借钱来运作的楼市炒家，本来就是“四两搏千斤”，利率上升对他们的炒作成本可能影响很大。

　　专家还提醒，即使人民币加息，按揭利率也不会马上提高。因为央行规定，利率调整须从下一年度的1月1日起执行，即从2005年1月1日开始。另外，如果供楼者提前还贷，部分银行还会收取一定的手续费，如果手续费大于利息增加额，提前还贷同样不划算。


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