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记者昨天从CBD区域战略发展座谈会上获悉，戴德梁行发布的北京市第三季度房地产市场研究报告显示，CBD区域甲级写字楼的空置率为3.8%，明显低于北京市甲级写字楼13.4%平均空置率。供不应求的局面，使得CBD区域甲级写字楼的平均租金上涨了5%。
嘉里中心有关负责人告诉记者，目前嘉里的写字楼出租率达到了99%，租金也上涨了10%。但即便是这样，也还有许多客户在嘉里门外耐心等待。而且，嘉里的“邻居”国贸，也排着好多客户等待空位。
据中原地产公司总经理李文杰介绍，目前本市的甲级写字楼有750余座，800万平方米，比2000年初的供应面积已经增加了40%。但是与市场需求相比，现房的供应仍然较少。CBD有的甲级写字楼出租率已经达到了100%，而且调查显示，目前市场上的写字楼客户70%首选东区，特别是CBD。这样一来，租金攀升也就很正常了。但是，本市目前还有1000万平方米的潜在甲级写字楼供应量，因此在未来一两年，甲级写字楼的租金有可能出现下调。
