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有的人只考虑房价不考虑品质
从最近市场反馈的情况来看，很多消费者买房的时候都是冲着价格优惠来的。其中不少人缺乏购房的基本知识，对什么是“性价比”以及房屋产权等简单问题都知之甚少。一些消费者在买房前，打电话向记者咨询，他们问得最多的就是：哪里的房子最便宜，或者××家的手续齐不齐全？很少有人需要了解一些购房常识及国家相关的法规与政策。买房后，这些人的电话投诉中很大一部分都是因为当时只考虑房价而忽视了别的问题。
几年前，李先生通过熟人介绍买了一套房子，当时买房，李先生只图便宜，根本就没有考虑过房屋产权的问题，现在，这个地方要拆迁，问题就出来了。李先生买的这套房子只有部分产权且因李先生当时未办理房屋过户手续，现在无法证明其对该房屋拥有所有权，所以李先生未被列入拆迁安置的范围，自然也得不到一定的补偿。在这里，记者再次提醒大家：要明明白白、清清楚楚购房，千万不要只考虑房价这一条，因为，消费者寻找的不仅仅是居住空间，他们对一个房地产项目的要求就比较高，除了满足住房人起码的居住需求外，还要满足人们的环境需求、环保需求、便利需求、社区的区域需求等各个方面，所以，买房的时候，不要盲目地只看房价，只有考察了众多的房产项目，考虑很多因素都合适后，做过详细的比较后，才能买到舒心、称心、安心的房子。
“熟人”就一定能拿来低价吗？
俗话说：“熟人好办事”，在许多场合大家往往过于相信熟人的力量，千方百计想找个熟人以便得到优惠。但是一不留神没准你就陷入了熟人的圈套。
“门外汉”张某想要买辆轿车，找到了曾自称做汽车销售的“好朋友”郭某。郭某对汽车知识的精通和自信的夸口使他十分佩服，于是，他应郭某要求将3.7万余元连同个人资料全交给了郭某，并且没有索取任何手续材料。谁承想，钱一给出去，郭某就不见了踪影。类似的情况在房屋销售中也很常见，不少人为了能便宜一点儿，千方百计找熟人优惠，殊不知你拿到的那种优惠，别人都能拿得到，“熟人”拿到的价钱并不便宜。而给了你“优惠”的人，显然掌握了“杀熟”心理技巧的命门，遇到需要你给他帮忙的事情，而你又拿了别人所谓的“优惠”，你就得给他帮忙，这种“杀熟”做法真狠，卖了你，还让你帮他数钱。
业内人士分析原因有三：在心理上过于依赖“熟人”关系；买房手续比较繁琐，买房人由于各种各样的原因，产生畏难情绪；房地产销售场所管理不严，只要能卖房子，开发商不会管你有没有“杀熟”。因此希望广大购房者提高自我保护意识，不要因为图蝇头小利或者方便而采取一些不规范做法，避免坠入“杀熟”的陷阱。
购房者不要忽视自己的需求
对每一个购房者来说，要理性购房，首先应该明白日常生活的需求是什么？业内人士认为，应该是楼盘的外部大环境，比如，交通是否方便，楼盘附近有没有学校、医院、银行、超市等，高档的社区，还应该把离休闲娱乐场所的远近列在其中，除此之外，还应该看看户型是否合适、通风采光是否达标。昨日，有位张先生打电话向记者诉苦说，他在城内买了一套房子，当时图便宜，他买了顶楼，现在后悔了。自从去年把老人接来后，问题就出来了，由于楼房的屋顶防水处理有问题，一到下雨的时候，都是屋内下大雨，屋外下小雨，物业公司修补了几次都没修好，张先生还在外面找了几个人，当时看着修好了，可过不了多久，房子又开始渗水，如果当时再加点钱，现在就不会有这样的烦心事了。还有一些情况，买房者要向开发商了解，比如，楼盘的规划。具体到选购行为中，消费者应该首先了解各种规划指标，如：绿化率、容积率、公摊面积、车位占有率及各种配套设施是否齐全，还应该了解日后物业公司的情况，比如，物业由谁来管理，怎样收费等等。另外，购房者一般不太懂建筑，很容易忽略楼房建筑结构类型的选择。就楼房结构类型综合性能比而言，应该首推框剪结构。它的强度、抗震、保温、隔音效果较好。不过，对一般的多层建筑来说，考虑到成本问题，砖混结构已经够了。
如果大家在买房的时候，能够详细考察所选项目的具体情况，购房不只要看价格，更要重需求，然后再理智地做出选择。记住，最能满足需求的房子才是最合适的。
