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晨报讯新江湾城抛出首块熟地招标出让，引来海内外房地产商竞相追逐。昨天下午，上海新江湾城工程建设指挥部宣布，经相关部门对开发商投标申请资格预审，最终确定6家资金链充沛的地产商入围参与最后竞标。
作为本市中心城区最大块集中连片开发土地，新江湾城由上海城投实施综合开发与管理，并通过“先造景后出让、先定位后招商”的熟地模式，由市房地局组织进行土地出让。今年10月29日，新江湾城首块熟地C1地块在上海房地资源网上正式招标公告。
据新江湾城工程建设指挥部有关负责人介绍，本次招标公告吸引了众多上海、全国及海外的著名房地产商的目光，在11月10日至12日的3天时间内，共有46家海内外发展商前来购买了标书。入围投标企业中有三家具外资背景，上海本地的房地产企业仅一家。
对于入围结果，一位业内人士评价说：“这正反映了上海城投引进著名房地产商参与开发的想法，入围企业都是相对较大且知名的品牌，具有成熟的大盘开发经验，并且资金链比较充沛。”
尽管新江湾城C1地块的中标结果要到2005年1月中旬才揭晓，但对于它的中标价已有多种预测。
此前上海珠江投资有限公司总经理贺大川曾预计新江湾城土地的中标价将超过500万元一亩。中房指数首席分析师陈晟也透露，此前业内普遍认为新江湾城的土地价格在300－800万元之间，600万元的价格比较合理。陈晟认为，“某种程度上，这一地块的中标价将成为该区域地价的风向标。从目前周边房价走势分析，今后新江湾城开发的楼盘单价将超过万元。”
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