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国务院发展研究中心研究员廖英敏日前表示，在固定资产投资增速放缓、明年房地产竣工量和供给量都有所减少的情况下，调控政策将进一步着力在一个“稳”字上。具体表现在，调控政策将趋向制度化和长效化，市场风险进一步被严格控制，在此基础上行业的平稳发展将是主要基调。
廖英敏认为，随着土地的“解禁”，明年的土地改革将进一步深化，并会初步形成制度化和长效化的土地供应机制和模式，以促进土地市场的合理发展。而这对于稳定市场局势和预期无疑是一个利好的信号。而随着银行信贷市场化改革的进一步推进，银行风险防范和控制将更为严格和科学化，银行行为的自主性进一步加强，对于行政政策反应的激烈程度则会有所减弱。这样一来，宏观调控政策将更多地通过促进金融体制改革来间接实施，在市场中就直接表现为行政性金融政策比较稳定。
廖英敏表示，对不合理的房地产市场需求，明年无论是土地还是信贷两个口子都将可能是紧缩的，如控制过量的拆迁，进一步加息等。据悉，由于国家严控盲目拆迁，上半年拆迁总量同比下降了56％。
廖英敏强调，应实事求是看待当前房地产行业的客观背景：以重工业为主的发展阶段已经到来。经济模式的升级引发了消费结构升级，社会开始进入住房、汽车的消费时代，住宅成为当前最主要的生活消费品，构成了房地产市场真实有效的需求。
