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2004年理财产品层出不穷，信托业更以不断的“推陈出新”吸引投资者的注意力。回顾2004年，在59家信托公司推出众多信托产品中，细数其中之“第一”,颇具特色。当然在这一年之中，具有创新性的信托产品不止这些，只是通过这些“第一”信托产品掀开信托业创新的一角。
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国内第一个房地产消费信托产品—“苹果社区消费信托和优先购买权信托”
2004年1月6日，苹果社区消费信托在北京面世，该产品由北京国际信托投资有限公司（简称北京国投）发行。购买苹果社区期房的购房者，可按低于银行一个百分点的贷款利率，从北国投取得按揭，绕过了央行121号文件“未封顶不能办按揭”的规定。广大投资者可以像银行一样，介入到房地产按揭贷款领域，并通过按揭贷款投资而获取收益。此次房地产消费信托产品为中国房地产的"金融创新"迈出了革命性第一步。
理财指数：★
创新指数：☆☆☆☆
风险指数：★★★
国内第一个营林概念信托产品—“菲菲森旺经济用材林资金信托计划”
2004年10月，重庆国际信托投资有限公司推出“菲菲森旺经济用材林资金信托计划”，这是在国家一系列鼓励林业发展政策出台后的第一个营林概念信托产品，通过营林信托计划的发行，实现中国信托产品创新，建立了资本市场和林产业市场的有机结合。
理财指数：★★
创新指数：☆☆
风险指数：★★★
国内第一个投资可转债市场的信托计划—“可转债投资集合资金信托计划”
2004年10月28日，湖南省信托投资有限责任公司推出“可转债投资集合资金信托计划”，该产品号称是“仅次于国债的‘金边债券’”的产品，这是我国第一只专门性的转债型信托产品。
理财指数：★★★★
创新指数：☆☆☆
风险指数：★★
国内第一只投资于烟草行业的信托产品—“郑州卷烟总厂设备融资租赁信托计划”
2004年11月3日由中诚信托投资有限公司推出 “郑州卷烟总厂设备融资租赁信托计划”。该信托计划投资的领域是中国最具投资价值之一的烟草行业。本次信托计划的资金使用方式是用来购买郑州卷烟总厂目前所有的烟机设备，并以融资租赁的方式租赁给郑州卷烟总厂使用。
理财指数：★★★
创新指数：☆☆☆
风险指数：★
国内第一只运用于教育产业的信托计划—“西北大学学生公寓项目贷款信托计划”
2004年11月20日，“西北大学学生公寓项目贷款信托计划”由中国对外经济贸易信托投资有限公司发起设立，采用信托方式为教育产业融资，是教育产业建设资金融通的一种尝试和创新，对教育事业的发展具有十分重要的意义。投资者以此产品为依托分享金融创新和教育产业的双重收益。
理财指数：★★★★
创新指数：☆☆☆
风险指数：★★
国内第一支投资于电视广告业的信托计划—“中央电视台《星光大道》栏目广告总代理权资金信托计划”
2004年11月21日北京国际信托投资有限公司推出的“电视栏目广告集合资金信托计划”，以信托方式为广告公司筹集资金用于其获取电视栏目的广告经营权，实现对广告业的间接投资，分享广告业的高回报。业内专家分析指出，传媒业即将成为信托市场开拓的另一个新领域，同时也将为传媒业提供更多的融资渠道。
理财指数：★★★★
创新指数：☆☆☆
风险指数：★
（ 责任编辑：李江平 ）
