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面对房地产行业与网络日益紧密的结合，有专家预测，未来房地产业的发展将呈现十大趋势。
趋势一：打破垄断，中介代理作用下降。房地产中介历来是通过在信息链中的特殊地位而获得利润的，如其他信息垄断和中介行业一样，在因特网所带来的信息分散化条件下，人们已不再愿意花费房子售价的3%或5%的中介费来委托中介处理房产了，正像婚姻一旦进入自由恋爱时代，媒婆（红娘）便越来越成为“多余的人”，房地产中介的作用将会日趋下降。或者，与其说中介正在消失，毋宁说中介已经改变了形式。
趋势二：地产信息民主化 个人主体地位加强。
趋势三：地段论将被改写，地理空间重要性弱化。
趋势四：产品消费体验上升，品牌效应更加明显。
趋势五：市场周期明显缩短，房屋交易自动化加速。
趋势六：客户对服务的要求更高，企业运营成本缩减。
趋势七：核心业务调整，知识集成挑大梁。
趋势八：房地产业泛化加速，范围经济发展壮大。
趋势九：企业文化备受关注，地产文化更加张扬。
趋势十：有形市场萎缩，房地产企业整合重组。
大规模定制理念将成为推动中国房地产业发展新时尚。所谓定制化住宅，就是由消费者自己设计符合自己个性特点的居室环境和结构，然后交给开发商进行建设。具体到房地产业，大规模定制有两个前提：一是在开发商限定的可实现范围内，最大程度地满足购房者的需求。若不能实现的需求，经调查和跟踪，市场反映又很强烈，则开发商应改变开发策略；二是定制的物业应有利润和开发前途。开发商今天面对的是越来越成熟、越来越苛刻的消费者，他们希望获得真正是他们所需要的物业和服务，这些物业首先是买得起，其次是多样化，最后才是定制化，并愿为自己所钟爱的定制物业支付额外的费用（理论认为可高出原价10%）。最终，购房者获得的是满意和舒适，开发商获得的是口碑和利润，从而达到“双赢”。
虽然目前满足这些先决条件的买方和卖方都不多，但市场在向开发商发出这样一个信号：必须制定一种新的“开发函数”，将开发要素和开发条件实现新的组合，引入适合市场需求的本企业开发体系。有专家推断，大规模定制住宅的成长将会经历四个阶段：创新概念的引进与研究试验阶段；总结创新成果，进入市场实践，大力宣传推广以被社会认知和接受阶段；社会各相关群体全面合作，实现创新价值的最大化，大规模实践阶段；成为成熟商业模式，广为大众熟识与使用，进入下一个更新与创新阶段。
（ 责任编辑：单秀巧 ）
