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冬日的武汉，寒风凛冽。武昌，繁华的“电子商务一条街”依然人潮涌动。高高耸立街头的“武汉电脑大世界”大楼，因为一个“价值2.68亿元的资产被一家注册资金仅30万元的小公司收购”的新闻，再次成为舆论关注的焦点。
1、事件回放
洪港公司风雨飘摇
“武汉电脑大世界”开发商为中港合资“武汉洪港置业发展有限公司”（简称洪港公司），1992年在武汉市注册成立。该公司港方股东为兴业（香港）有限公司，投资320万美元，占有股份70%。中方股东为武汉市洪山区房地产公司，投资135万美元（根据当时汇率，折合人民币750万元），占有股份30%。
当时合资公司根据双方约定，由港方代表陈桂生担任公司董事长，中方代表叶章春担任副董事长、总经理。公司成立之后，先后完成东湖花园A座（现汇通大厦）、东湖花园B座（武汉电脑大世界）两个项目。
2001年初，港方兴业（香港）有限公司股权变更，包括原董事长陈桂生在内的三位董事辞去公司相应职务并退出其各自全部股份，原公司董事张钜文出任公司董事长，并随后担任洪港公司董事长。合资公司的问题正是此时显露出来。
据张钜文介绍，2001年8月，因港方发现合资公司的中方管理层在此前日常运作中，出现重大失误和渎职行为，造成公司亏损、经营停顿。为此,港方投资人决定接管公司的日常经营事务。让他意外的是，港方接管合资公司之后，随着原中方委派到公司的管理人员纷纷离去，各种莫名的官司也就接踵而来。截至目前，已被起诉、审理、判决以及执行完毕和执行之中的官司累计有24起之多，诉讼金额达一亿元。合资公司将注册资本金以及港方追加的投资全赔进去了，到现在仍然欠下了巨额债务，公司一度被各级法院层层查封。为保全公司，公司召开董事会，决定以现金或偿还债务的方式整体出售“武汉电脑大世界”。2002年9月29日，洪港将“电脑大世界”整体转让给武汉启胜置业公司。
中方代表则认为，张钜文董事长“转移资产，逃避债务，鲸吞国有资产”，精心“导演”了一出鲸吞国有资产的闹剧。
洪港公司无疑处于风雨飘摇之中。那么究竟谁动了公司的“奶酪”？
2、双方签下假协议，埋下流失国资的导火线
中方称：巨额国资如此被港方鲸吞
“2.6个亿的国有资产，就这样被张钜文搞走了！”2004年12月8日，洪山房地产公司现任总经理李井淼指着离他办公室不远的武昌广八路街口方向对记者说，说这话时他一脸沉痛。
据其介绍，2001年3月28日，武汉电脑大世界竣工之际，从未在合资公司露面的港方董事张钜文来汉考察，对电脑大世界项目赞不绝口。并对当时中方负责人说，这么好的项目，你们怎么不加大投资？当时出任合资公司总经理的张明全表示“我们没钱啊”，张钜文表示他有上亿的资金可以投进来，不过他不是法人股东，说话不算数，投进来也不放心，于是要求中方配合他能否签一份假协议。
在李井淼看来，正是这份假协议导致国有资产的流失。据他介绍，2001年4月23日，洪山房地产公司与张钜文签定了股份转让协议。其核心内容是：中方同意将名下的股份，以四折优惠的价格转让给张钜文。在该协议下面的空白处有两则手写的备注，一则为中方当时总经理张明全手写：“港方张先生主要意图是为了压价打折收购港方其他股东的股份，要求我方配合。”另一则为张钜文手写“此协议无效，张钜文”。
此协议另一备份上，张明全也注明：此协议内容是假的，张钜文有亲笔签字，主要目的是要求配合他去收购港方其他股东的股份。张钜文拿着这个假协议，居然收购了港方其它股东的股份，使他成了大股东，顺理成章地当上了合资公司的董事长。
2002年9月，在张钜文的一手操纵下，董事会发生了重大变化：董事由原来的7人减为5人；法人代表、董事长为张钜文，副董事长为洪房公司派来的龚嵩，董事为洪房公司的彭安应，兴业公司的黎深国、梁丽贞。由于张钜文多次拒绝洪房公司按合资公司《章程》推荐的总经理，致使总经理一职长期空缺。“现在看来，一切都是有预谋的，这项操作也为后来电脑大世界被转卖打下了基础。”2001年9月，张钜文将“武汉电脑大世界”地下停车场、1至5层商场、6层仓库以及7至16层、18层写字楼全部转让给了武汉启胜物业管理有限公司。
“尽管我们早就向有关部门反映了以上情况，但房产管理部门居然还是为港方办理了房产转移手续。我今年才出任洪房公司总经理，但决不会让公司资产流失。”李井淼告诉记者。他还称，由于中方的举报，武汉市公安局已经介入对张钜文的调查。
记者表示想看看具体资料，李总说，资料在我的律师手里，让记者直接与她联系，并且告知了该律师的联系电话。让人奇怪的是，记者的采访要求却被律师拒绝了，她还称自己根本不是洪山房地产公司的法律顾问。
3、数千万投入全赔进去，还惹了一身官司
港方委屈：风口浪尖上安全受威胁
“港方在武汉投资12年，仅仅完成两个项目，而仅有的两个项目也是开发一个亏损一个，数千万元的投入全赔进去了，还惹了一身官司。更令人难以理解的是，我们还遭到无端的中伤和人身攻击，甚至人身安全都遭到威胁。”武汉电脑大世界7楼，处于风口浪尖的洪港公司董事长张钜文对记者说。
据张钜文介绍，1992年，武汉市政府有关方面在香港招商，本来有意进入内地发展的兴业（香港）有限公司与之一拍即合，随后成立了中港合资的公司。成立之初，双方按协议港方出任公司的董事长、中方推荐总经理。公司成立伊始，直至2001年7月，港方投资人除按规定出任合资公司董事会成员并出席例行的董事会议外，从未参与“公司”日常经营管理，全部事务均由中方投资人负责。因此，合资公司工作人员，基本由中方股东单位派出，这其中包括公司总经理、财务以及工程负责人等。由于种种原因，洪港公司先后流失了洪山区“工农湾”旧城改造项目、“丽岛花园”开发项目。以公司名义获得“陶然村”老年公寓开发项目的土地使用权，也落入洪山区房地产公司；由洪港公司取得的“泰格公寓”项目实际上转移到泰格物业管理公司，而合资公司仅仅是该项目名义上的土地使用权人。
4、港方接管前 离任审计出结果
2001年8月，港方投资人接管了公司的日常经营事务。接管之前，按照国家有关规定，报请董事会批准，公司委托武汉兴业会计师事务所，对公司原中方管理人员负责公司经营期间的全部财务帐目，进行了相关离任审计。
审计工作刚刚开始，对审计人员和港方董事的各种人身威胁从四面八方涌来，致使审计工作无法深入和定性，只能进行粗略和表象的审计。审计显示：
1、2001年7月之前，公司中的港方管理人员均未实际赴任，更未在公司领取过工资报酬，但中方部分高管人员通过编造虚假工资单，以港方董事人员的名义实际冒领的工资数额达40余万元。
2、从1993年1月起，至2001年4月，中方主要管理人员，以中方投资人借款的名义，未经公司董事会批准同意，在港方投资人不知情的情况下，先后调出合资公司资金53笔，共计1338万元；与此同时，又以合资公司流动资金不足为由，未报有关部门批准，也未征得董事会同意，于1998年、1999年期间擅自向职工两次高息集资606.5万元；为此，合资公司共支付集资利息110万元，折合利率第一次为20%，第二次为15%。
3、公司在开发建设“东湖花园B座”的过程中，中方管理人员假借节省建设资金、以建设单位自购材料设备名义（施工合同规定工程实行总包干，包括具体施工和建材采购都由施工方负责），共计直接支付各种材料设备款700余万元。所购买的施工设备、材料，大多出自洪山房地产公司下属的建材经理部，而不是直接向建材生产厂家购买，且购买的价格明显高于同期市场正常价格，其中较典型的是一笔石材款项。
4、公司决定将“东湖花园B座”1-5楼商场，以4000余万元的价格转卖给东泰投资公司。东泰投资公司支付了1000万元的合同定金后，取得商场经营权，并为其办理了分割的房产证。因其在合同规定的时间内，没有履行付款义务，洪港公司决定终止合同的执行，收回商场经营权，同时以合同定金1000万元作为其给合资公司造成巨额经济损失的赔偿金。但中方人员再一次以合资公司名义，通过变更合同的手段，又私自将17、19层的部分写字楼作价1000万元卖给东泰投资公司（其法人代表王涛已被判刑），致使公司遭受了2000余万元的经济损失。
审计报告还显示，截至目前，兴业（洪港）有限公司的应到注册资本金早已全部到位，而合资公司账面反映洪山房地产公司仅向合资公司投入245万元（合资合同约定其出资额为750万元人民币）。财务审计结果还表明，洪房公司至今尚欠合资公司款项共计200余万元。
5、“资产转移是合法公司行为”
张称，以偿还债务的方式整体出售“武汉电脑大世界”，是董事会维护公司最大利益而作出的正确决策
张钜文向记者出示了一份香港兴业公司任免书以及洪港合资公司董事会决议。资料显示，2001年1月6日，张已经是兴业（香港）有限公司大股东、董事长，并于同年2月担任洪港公司董事长。据张钜文介绍，就在2001年4月23日双方签定了（股份四折转让协议）的同日，中国长城资产管理公司武汉办事处向武汉市中级人民法院对合资公司提起了2400万元的巨额赔偿诉讼。港方股东得知官司纠纷的消息后，废除了股份转让协议；决定追查诉讼纠纷产生的原因、追究相关责任人的法律责任，并在股份转让协议上注明“此协议无效”。张钜文向记者出示了这份备受争议的协议，但是记者却没有发现原中方总经理张明全的补充说明。
关于资产转移问题，张钜文介绍说，洪港公司是一家以房地产开发为主业的公司，公司开发房产的最终目的是销售。在中方经营期间，公司背负了巨额债务未能清偿，同时公司身陷十几起巨额诉讼而难以自拔。如果不能尽快出售“武汉电脑大世界”以保障债权人的利益，则新的巨额诉讼必然产生，从而导致即使公司破产也无法清偿债务的局面。此举不仅可以清偿到期债务、挽救公司信誉，也为今后发展争取了可能。他向记者出示了债务证明以及董事会的决议记录。
全部被法院查封的“武汉电脑大世界”房产终于得以暂时解封。但因当时合资公司已经涉讼的标的超过了公司所能承受的极限，中方故意隐瞒的诉讼还有多少尚不得而知，故而买家纷纷退出而无人问津。
在合资公司面临生死存亡的紧要关头，鉴于难以筹集到资金归还欠款这一窘境，以偿还债务的方式整体出售“武汉电脑大世界”，是董事会从维护合资公司最大利益的角度出发而作出的正确决策。2002年9月，经公司董事会决议，并委托武汉国友咨询评估有限公司评估，将武汉电脑大世界以承接债务的方式转让给武汉启胜置业有限公司。
记者随后采访了为其房产转移办理过户手续的洪山区房产局，该局办公室向主任很肯定地告诉记者：“根据相关规定，房产过户履行严格的审查程序，我们认为，在办理洪港公司房产过户手续时，是严格按照有关程序办理的，这一点，我们可以接受司法调查。”
中方曾经认为港方转卖的目的是抽逃资金，逃避债务。那么，资产转让以后，债务是否得到偿还呢？
记者采访了洪港公司主要债权人中国农业银行武昌支行。据其市场部负责人孙经理介绍，洪港公司1997年从农行贷款2925万元，用于武汉电脑大世界的开发，2001年追加1500万元贷款，总数为4425万元。该公司从2001年8月23日开始还款，截至目前，该公司分23次偿还银行2880万元。银行方面认为，洪港公司信用状况良好。洪港公司财务记录也显示，该公司共偿还债务4000多万元，其中归还农行武昌支行2880余万元，武汉市商业银行260余万元，黄梅市政公司工程款1400万元。
6、黄金楼盘缘何债务累累？
“电脑大世界”地处武昌商业旺地，市场价值很高，却陷入泥潭
据张钜文介绍，他接受洪港公司的日常管理工作以后，发现公司在中方管理合资公司期间，不仅形成的巨额欠款未予清偿，还陷入多个诉讼。截至目前，公司先后已经发生诉讼24起，其中主要的官司包括因中方伪造董事签名（章）以公司名义为泰格公司提供的银行抵押担保造成的债权人追款官司、公司未变更泰格公寓项目主体造成的泰格公寓的施工单位及业主诉讼官司、黄梅县市政建筑安装工程公司的工程款官司以及公司欠银行贷款官司。
据其介绍，1998年4月27日至1999年4月15日间，公司中方管理人员在未经董事会同意和授权的情况下，先后以公司合法财产和名义，私自为其利益人湖北泰格实业股份有限公司（现查明中方总经理是该公司董事），向武汉市农行武昌支行贷款提供1550万元的房产抵押担保和580万元的信用担保，担保总额2130万元。中方管理人员对公司董事会采取事先不告知、事后不反映的方式，长期隐瞒上述行为。后因担保贷款到期，债权人长城资产管理公司（其收购了农行的不良资产）向法院主张其权利，公司才知道有此担保。经查，合资公司董事会同意担保的决议系伪造的；在银行提供的《董事会同意抵押意见书》等抵押担保文件中，中方管理人员冒用公司董事长的财务专用章代替其签字，并且私刻其他港方董事的印章代替其签字。张钜文向记者出示了港方董事的书面证明。
审计报告也显示，2130万元的抵押担保贷款，其中450万元被洪山房地产公司拿去还债了。由于“泰格公司”是一家虚假公司（该公司董事长谢格因虚报注册资金被判刑），既无还贷诚意，也无偿债能力，为此法院裁定洪港公司承担2130万元本金及其利息的全部责任，同时冻结了洪港公司的帐号，查封了公司所有资产。
据张钜文介绍，由于公司为泰格实业股份公司提供了所谓“贷款担保”以及签定的“合作开发协议”，导致被泰格公司所蒙骗的受害人纷纷对洪港公司提起了诉讼。至今，因泰格公司的原因，洪港公司作为被告的官司已有10多起了。
“2003年5月，黄梅县市政安装工程公司项目负责人王铁牛以‘武汉电脑大世界’工程原中方管理人员的工程签证以及共同伪造的‘停工报告’为依据，向法院提起了诉讼。在洪港公司已支付工程各项费用达5800余万元的基础上，要求洪港公司以及洪山房地产公司另行支付所谓工程欠款和停工损失共计5200余万元。”张钜文告诉记者。
据其介绍，1997年5月，洪港公司与洪山房地产公司决定联合开发总高度20层（地下1层、地上19层）的“东湖花园B座”工程项目。
在开发该项目过程中，公司原中方委派的总经理及其相关高层管理人员，瞒着公司董事会，同时也为了规避武汉市建筑工程管理的相应审批制度，将该工程肢解为1至8层和8至19层两个部分。既不进行工程招投标、也不审查施工单位的施工资质，在没有得到公司董事会授权的情况下，中方直接将工程总包给黄梅市政建筑安装公司（武汉市建筑主管部门核准其在汉只能施工18层以下的工程）。
双方先签订项目1-8层的工程施工合同，获得施工批准手续后，又以加层的名义再签订8-19层的施工合同；最后，洪港公司中方总经理张明全（兼任洪山房地产公司总经理，2001年7月工程完工后，在港方接管不久离开合资公司）主持签订了该项目的施工总承包合同。因此，该工程在承发包过程中存在着三份前后矛盾、造价不一的《建筑安装施工合同》。而该工程总合同的价款远远高出了当时的市场平均价格，合同总价款达5200万元。
张告知，“由于中方签订施工总合同时，将原定的包干合同总价（即固定价格），约定成可调整的暂定价格，致使东湖花园B栋工程由项目负责人王铁牛承担的部分内容的建安工程最后结算价格，仍高达6200多万元，每平方米的建筑安装造价竟然高达2300元，远远超出了同期市场的最高价格。令人遗憾的是，尽管我公司出示了大量有力的证据，但官司还是败诉了。”
7、究竟谁损害了公司利益？
据悉，公安部门已口头通知港方张钜文，称鲸吞一案调查已结束，不构成立案条件
究竟谁动了公司的“奶酪”？据悉，此事已经引起了有关领导的高度重视，武汉市公安局也已经介入了调查。
12月9日，张钜文致电告诉本报记者，公安部门已口头通知他，对于他的调查已经结束，结果不构成立案条件。
据其介绍，当天下午，张钜文在武汉市公安局见到经侦处副处长阚伟民，阚对他说：“我们在调查过程中没有发现转走资金以及非法买卖的问题，整体转卖电脑大世界是公司行为，相关调查结论我们已经上报给省委政府、湖北省公安厅以及武汉市委市政府。”
与此同时，洪港公司已经向有关方面举报了中方人员的有关问题。据知情人透露，警方已经开始了对中方人员的调查，并将相关资料移交到了检察机关。
据知情人士透露，武汉市有关部门表示，将帮助洪港公司解决房产证的问题、陶然村项目问题，并督促公安部门尽快调查他们的举报。
（ 责任编辑：铭心 ）
