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由跨国投行一纸研究报告激起的“中国地产泡沫”的争论，从10月中旬至今，依然没有平息的迹象。在“泡沫论是跨国资本阴谋论”的一方看来，资本巨头对中国地产业的言行不一致，是证明对方“泡沫论”别有用心最直接的论据之一。
“阴谋论”直指跨国投行
年关将至，又逢各类行业会议、论坛的高峰时期，热闹了一年的地产业也概不例外。有趣的是，在不少地产业的会议和论坛中，“中国地产泡沫论”成为了重要话题。
12月19日，在三亚举办的“2004中国地产经济主流高峰论坛”中，与会的专家学者就认为：在采取积极的宏观调控政策之前，中国房地产市场确实存在一定的泡沫迹象，但是不存在泡沫房地产，不应盲目夸大中国房地产存在的“泡沫”。在12月16日举办的"上海房地产市场论坛"上，汇集一堂的沪上专家学者也提出，虽然上海房地产价格上涨过快的表现和原因与日、泰、港当年房地产泡沫有某些类似，但上海不存在上述国家和地区房地产泡沫破灭的条件和可能。
而早先同在上海举行的第六届中国房地产展览会(又称住交会)上，会场更是成为了“口水战场”，“泡沫论"成为了众矢之的。有的专家认为：“中国房地产市场没有多少泡沫，即便有，也是最小的。”
这场由跨国投行的报告引起的中国地产泡沫之争，已持续了两月有余不见平息，相反在学术界、网络以及媒体上仍能不时掀起一次次的高潮。
10月中旬，由投行摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠发表的一纸报告，成为了这场争论的导火索。谢国忠在报告中认为，近几年，美联储的超低利率保持了很长时间，这引发中国的基础货币投放迅速增加，也创造了巨大的房地产泡沫，而这个泡沫即将破裂。“离‘最后算账’的日子越来越近了，仅仅是几个月，而不是一年。”
11月9日，摩根士丹利董事总经理兼首席经济师史蒂芬·罗奇更进一步宣称，中国房地产泡沫只在上海存在。“中国目前并没有出现全国性的房地产泡沫。但从我个人掌握的情况判断，在上海这一地区，明显存在房地产投机过度的迹象"。
摩根士丹利两学者的观点发表后，引爆了国内对“中国房地产是否有泡沫”的激辩，建设部、上海市政府均出面驳斥了“泡沫论”的报告，大量的学者、研究机构和地产商也纷纷加入了这一行列。
（ 责任编辑：胡立善 ）
