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笔者是“老看水浒”,年近四十才拖家带小出来“闯荡”,至今未置恒产。省吃俭用在银行里放了几个铜钿,视听俱张地打听房价信息,准备举债买个属于自己的窝巢。没想到,不听则已,一听反倒没了主意———
12月27日,《经济参考报》刊发文章称,国家统计局投资司的一位人士表示,今年前11个月,随着宏观调控措施的逐步发挥作用,中国房地产开发市场发生明显变化,明年房价涨幅可望回落10%。此消息见报一天后,国家信息中心经济预测部发布报告说,预计明年房地产价格会继续上升,房价稳中趋升与物价上涨形成互动。
作为一个有购房需求的人,笔者尚能做到“不以降喜,不以涨悲”,惟一想知道的是准确的房价走势,据此做出正确的决定。孰料,不同部门一前一后分别发出了不同的信息。再联系其他种种房地产业报告、专业人士分析,以及各地房价走势预测,房市信息可谓“涨跌渐欲迷人眼”。以一个外行的浅薄知识去解读这些信息的“论据”和“论证”,觉得都有道理,都能说服自己。可一降一涨的声音中,必定只有一个正确,到底该听谁的呢?
这让笔者想到了盲人摸象的故事。国家信息中心经济预测部、国家统计局投资司等部门根据各自拥有的信息进行分析,得出的当然是“正确而又片面”的判断。政府部门之间信息“打架”,不仅让有购房需求和有意投资于房产的人迷失方向,还可能极大地伤害这些政府部门的权威性和公信力。更重要的是,这些“正确而又片面”的信息可能被心怀不轨者利用。如房地产开发商利用部门报告的房价走高信息,大肆张扬房价上涨信息,制造泡沫房价等。果真那样的话,没准会有哪位血本无归者会来追究信息发布者的责任。
购房者需要准确的房价信息作指导,以保证他们辛苦赚到的钱实现最大价值;房地产业需要准确的房价信息作参考,以保证投资的理性。政府部门的一言半句,却有可能引发市场的强烈反应。因此,“盲人摸象”式地发布信息当休矣。政府部门应相互沟通、协调,做出较为准确的判断后,再交由权威部门发布,供公众和业界参考。
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