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租房是一笔不小的开支。所以租房需要讲究量体裁衣。租金的支出要掌握一个度，否则就会影响到日常生活，一般月租金的支出最高额度最好不要超过30％，所以，我们暂且根据这种比例，来为各种收入阶层的人士推荐不同地区的房源，供租房者选择。同时，我们将徐汇区、卢湾区等11个上海市中心区划分成各个独立的板块，根据各板块内的租金水平，结合各种人群所能承受的租金情况，向读者推荐这些区域，此举的目的在于试图为租房者提供详实的租房参考。
根据收入的多寡以及承受租金能力的大小，我们将租房者分成四种类型：
即刚刚走出校门的大学毕业生——社会新鲜人；工作了一段时间，收入有所提高的白领级；工作年限更长，已跨入了而立之年的金领级；以及自己创业成功，收入已非一般工薪阶层望其项背的老板级，还有一些享受住房补贴的外企员工等。当然，这样划分不一定非常合理，诸如外企员工的收入怎么能够和创业成功的老板相比，但记者了解到，这两种人租房的标准相当，所以只有暂且如此处理了。根据一般的租金支出水平，那么这些人能够承受的租金水平分别可以划分成四档，即社会新鲜人能够承受的为1000元以下，白领级在1000～2500元之间，金领级为2500～5000元，老板级的为5000元以上。
需要说明的是，本刊只是重点推荐一些区域来供租房者参考。没有推荐到的地方也并非无法找到合适的房源，只是本刊推荐的地方，能够更加方便地找到所需房源。
社会新鲜人：周边区域为主
人群特征：因为社会新鲜人刚刚从学校走出来，大部分人的收入并不高，所以除了日常开销之外，还有定期的同学聚会等其他开销，同时考虑到为日后成家积攒资金，所以基本上不能把更多的财力放在支付房租上面。
月租金承受能力：收入不是很高，开销不小，这是社会新鲜人的实际状况，所以记者认为把月租金支付额度定在1000元以下是比较合适的。
租房地图：根据目前上海租赁市场的行情，租金水平较低的区域主要集中在较为偏远的地区，如闵行区的莘庄、春申、七宝，浦东新区的三林、金桥，长宁的北新泾，天山路部分路段，虹口区的凉城、临平曲阳，闸北区的大宁绿地、彭浦，普陀区的曹杨长风等，这些区域内的一室户月租金大约在1000元左右。
上述地区聚集了很多新村，如在莘庄附近，就有沁春园新村、莘松新村、绿梅新村、申莘新村等。房源的面积有大有小，如果选择40平方米左右的一房，内部配置较为齐全，电视、洗衣机、冰箱、淋浴器、空调家具等一应俱全。但如果想要租面积较大的二房，就只有毛坯房可供选择了，内部配置非常简单。
这些区域最主要的缺陷就是距离市区较远，交通状况不是非常便捷，出行一般依赖公交车，到达市中心约需一个小时以上，但大多数地区有直达市中心的公交线路。如果有地铁经过，情形会有所不同，可是目前只有莘庄、大宁绿地、彭浦等少数几个地方已可以乘地铁。
如果与考虑与朋友或同事一起合租，则可以选择较近的区域，如徐汇区的田林、梅陇，长宁区的天山路沿线等地，其选择面不大，只能集中在面积较小的二房。
白领级：地铁沿线为首选
人群特征：白领级租房者较之社会新鲜人来说，进入社会的时间较长，其人脉、工作经验等各方面都已不可同日而语，经济实力也随之大大增强，他们承受房租的能力也势必要大得多。但这部分人群可能正在考虑婚事，或者还在继续充电等等，开支也实在是不小。
月租金承受能力：综合以上分析，记者认为在1000～2500元之间较为合适。
租房地图：随着经济实力的增强，其选择面也要宽广一些。当然，白领级租房者可以适当考虑一下住所周边居住环境，对于一些条件并不出众的新村可以不作考虑。同时还可以将大型超市、交通、医疗等设施也一同来考虑。当然，考虑到白领的快节奏生活方式，记者认为交通更为便捷的地铁沿线板块为首先，如闵行区的莘庄，徐汇区的梅陇、火车南站，普陀的长风公园，长宁区的天山路沿线、中山公园，浦东新区的世纪公园等地。
在上述地区可以租赁面积70平方米左右的二房，如果选择在新村内寻找房源，在能够找到内部配套、装修状况都非常不错的房源，如在莘庄的报春二村内，有一套面积为70平方米的二房，内部配置有电话、家具、淋浴器、电视、冰箱、空调、洗衣机等，月租金为1500元。
如果选择状况较好的新建小区，租金水平则会稍高一些，大部分房源的月租赁价格集中在2000～2500元之间，面积也达到了80平方米左右。如在地铁一号线的锦江乐园站附近，出自锦鸿公寓、玉兰园、金梅大厦等小区的二房，其租金水平就在这个档次。
此外，静安区、卢湾区、黄浦区等市中心地段也能找到一些面积在40平方米左右的一房，它们大都来自一些新式里弄和老公房，装修和配置状况都不错，租金水平在2000元/月左右。
金领级：注重中心城区
人群特征：金领级租房者一般在事业已经小有成就，工资收入达到了6位数，在公司的地位至少是个小头目。这类人群中许多人是“小资”的组成部分，他们可能暂时还没有想到成家，生活方式非常丰富，酒吧、高级专卖店随处可见他们的身影，生活节奏也很快，但又不屑在地铁里面挤出一身汗，“小资”们会选择月租金在3000元左右的房源。还有部分是外地大型企业驻上海办事处的工作人员，他们会选择房租在4000元左右的房源。所以他们居住地主要选择市中心或商务中心区域。当然，也不排除部分人会选择开通地铁且周边生活配套设施非常完善的地区。
月租金承受能力：2500～5000元。
租房地图：眼下，长宁区的中山公园、新华路、古北，浦东新区的世纪公园、陆家嘴等地，能够找到大量租金在2500～5000元/月之间的房源。房源面积为大面积的二房或者三房，内部配置也非常齐备。
静安区、卢湾区、黄浦区三个地区当然是金领级租房者的首选地。这些地方位于市中心，出入方便，周边生活配套设施齐全，无所不包。能够选择的房源也主要以二房或三房为主。
老板级：入住顶级区域
人群特征：老板级的租房者主要是国外知名企业中国总部的负责人，他们已经不大在乎租金的多少，关心的是自己居住的区域是不是能够体现自己的身份。当然，这部分人不是没钱购房，只是他们不会考虑在上海长久居住。所以，这部分人群选择上海的顶级豪宅。
月租金承受能力：5000元以上。
租房地图：这种社区目前全上海市有卢湾区、黄浦区、静安区，以及长宁古北、世纪公园、中山公园，徐汇区的徐家汇，浦东的陆家嘴等地方，部分房源的租金水平超过5000元/月。房源大都为三房或者四房，面积超过120平方米。此外，长宁区内的程家桥地区的别墅也是这部分人群考虑的对象，周边环境优雅，出行也非常方便。
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（ 责任编辑：李江平 ）
