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居住故事 Story
狂热梦想ＨＯＵＳＥ的时候，还住在分来的50平方米公房内。老公夜半醒来发现我正眉头紧锁、目光迷离，以为我犯什么病，我说：以后我们ＨＯＵＳＥ的露台上是种丝瓜呢还是种扁豆？
初做房地产报道，第一次写到有关别墅的选题，我用的题目是这样的：别墅？早晚买它一套！那种咬牙切齿的野心，真是早露端倪。6年后，经过3次置业升级，我真的拥有了一套别墅，不过，如今我已经既专业又矫情地称之为“ＨＯＵＳＥ”了。
第一次置业，自有资金2万元，买了回龙观经济适用房。
1999年，刚做房地产记者不久，我碰上了两大经济适用房社区——回龙观和天通苑的开盘，旺盛的人气、诱人的房价，令我和无数北京居民一样，在片刻之间转变了观念：原来，房子也可以自己掏钱买！动心的第二天，我就跑到位于沙滩的天鸿集团售楼处，排号定了一套三居室，总价32万元。
当时，我家存折上的总余额是2万元——刚结婚、不打算养孩子、又不必赡养老人的小两口，总有点败家的倾向，多少钱都能挥霍掉。于是，打算借齐了首付再贷款。谁知两家老人一算贷款利息，觉得太亏，决定联手给我们凑齐房钱，也当他们在北京有了养老的地方。为这事，我没少遭同行们耻笑——不敢花银行的钱，真是农民意识！
房子买了以后一直空着——老人暂时不来北京长住，两人没有理由天天坐公交车往40里地外跑哇！资产闲置了3年，终于决定要卖，在网上发了出售信息，很快以47万元成交。卖房不久，国家下发了限制经济适用房出售的文件，就是想杜绝我这种利用经济适用房投资赚钱的行为——一不留神钻了政策的空子，真是不好意思啊！
第二次置业，撞上一个含金量很高的公寓，学会了投资。
“无心插柳”的回龙观买卖期间，还有一桩“有心栽花”的投资行为。也是无意中拿到一个热门房号，开发商不允许转卖，只好“倾家荡产”交齐首付（属于“炒房炒成房东”的案例），以至于之后的律师费都是借钱交的。所幸这个楼盘位置非常好，开盘价又低，53万元就拿下一套两居，首付10万元，交楼后社区品质极高，月租能达到6000元！
这桩投资置业干得比较漂亮，成了彰显我房地产专业水平的代表作，以至于不少朋友都向我请教“以房养房”的投资诀窍。说实话，经验都是后来总结出的，当时心里也打鼓，琢磨着大不了自己住呗，其实这就是投资置业的保险绳了——选一个投资、自住两相宜的物业，肯定是不会有风险的。
第三次置业，头脑一热买了HOUSE，尝到梦想实现的快乐。
话说卖了回龙观之后，要把钱还给两家老人，老人们却说钱存银行利息太低，不如你们拿去投资吧！这个口一开，我的“买房癖”又犯了——做这一行的见楼盘多，再加上我对房子免疫力很差，看到好项目就恨不得流口水，哪儿可能让这钱在家过夜呢？当时，正是“非典”肆虐之际，我也顺应潮流有了“出城”的欲望，很快便看中西北一个社区，抬头就是百望山，属于绝对“不可复制”型物业，以后把老人接来，天天没事就爬山，多健康啊！并且，一定有升值空间。
就在去交首付的前一天，碰上一个朋友，说正在攒人“团购”一个ＨＯＵＳＥ项目。这个楼盘我早接触过，产品设计非常棒，拿到东、西、北任何一个区域，都能卖出高价，但因位于南城，当时五环也没通，周边环境很差，主力户型定价才150多万元。原来因为手中无钱，我从未动过它的念头，但此刻，曾经神魂颠倒的“ＨＯＵＳＥ梦”忽然又沉渣泛起了——既然拿得出首付，为什么不买套ＨＯＵＳＥ住住呢？那种有天有地、花园露台的生活，是任何塔楼、板楼、豪华公寓、顶层复式都不能提供的，这将是居住的质变！再加上“团购”不小的折扣，南五环即将开通的信息，我在当天就决定移情别恋了……
事实证明，虽然还款压力巨大，但第三次置业依然是明智之举。南五环以及周边路网的改善，为此区块带来巨大的升值空间，不少新项目进驻，房价一路高涨，而这个ＨＯＵＳＥ社区所剩不多的“尾房”，总价已提高了近30％！更重要的是，在此，我尝到梦想实现的快乐，当看到妈妈在院子里打太极拳，两个月的儿子在露台上晒太阳，窗外干枯的丝瓜藤上还吊着一只丝瓜时（实践证明扁豆的攀爬能力是有限的），我就比以往任何时候都感觉到自己是在生活着的，曾经的麻木、迟钝、浮躁、虚华，都被属于ＨＯＵＳＥ的清风、明月、冬雪、夏花涤荡一空，几乎淡漠的亲情、热情、闲情和久违的幸福感，也随着梦想一起复苏了……
买房建议 Advice
买HOUSE别为审美
在很多人眼里，ＨＯＵＳＥ是一种唯美的住宅形式，加上不少ＨＯＵＳＥ开发商的着力炒作，置业者往往被感性思维支配，买到好看不好用的ＨＯＵＳＥ。如同再美的美女也会让人产生审美疲劳一样，再漂亮的ＨＯＵＳＥ最终也会洗尽铅华，到那时候，你才发现露台原来是北京风沙的栖息地，水景更容易滋生蚊虫，落地窗畔冷风飕飕，下沉庭院暴雨入侵，而上下4层的楼梯令人腿软眼晕……这样的ＨＯＵＳＥ还谈什么浪漫情怀呢？
所以，在被ＨＯＵＳＥ的“汤”啊、“树”啊、“山”啊、“湖”啊打动的同时，一定不要忘了户型、配套、建材、交通这些根本品质，毕竟，中产阶级买ＨＯＵＳＥ还是用来住的——如果是千万级的豪华别墅，您买来就是为了看一眼，那我就不说什么了。
置业梦想 Dream
别墅还是【山水】的好
虽然因为资金的问题选择了南城的ＨＯＵＳＥ，且在一些文章中也分析过“家住南城”的诸般好处，但理想的居住地，还是在京西北——山和水的资源，只有在这里才能并存。因此，我最大的置业梦想，莫过于在山后拥有一套依山傍水的别墅。
面积大小无所谓，是否豪宅没关系，甚至联排或者独立也不再重要——这样的房子本来就应该和虚荣无关，它只需要在真正的风景之中生长，有青山妩媚、绿水优柔，静静地回荡着自然的箫声……这才是真正的别墅——“野土”上的另一栋房子，没有挖“海”造“山”的虚荣，没有高尔夫、欧式美式的卖弄，有的只是一种“生活在别处”的超脱。
不过，想达到这样“出世”的居住状态，还是需要先狠狠“入世”一番才行，毕竟，京西北的普通板楼都能卖出天价，别墅更不是一般人所能企及——暂且当作“痴人说梦”吧！
（ 责任编辑：影子 ）
