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至少投资13亿，为工业区建配套工程
王芳艳NBD上海报道
销售收入首次突破100亿元大关的绿地集团，突然对工业地产产生兴趣。记者昨日从绿地集团获悉，1月22日该集团即将与金山区正式签订协议，合作开发金山第二工业区，其中绿地集团至少投资13个亿，为金山打造化工基地提供配套服务。
绿地集团有关人士介绍说，绿地集团和金山区合作开发的金山第二工业区，东到新卫公路卫六公路，南到沪杭公路，西到界河（浙江平湖），北到金山大道，用地规模约4.9平方公里，而投资额不菲，如果不算市政道路及各项公用管线费用，项目投资就达到13亿左右，其中启动资金约6亿。
该项目将实行一次规划，三期滚动开发，计划今年二季度开工建设，三年内完成。为方便项目的启动，双方准备联合组建公司，注册资金3亿元人民币，绿地集团占出资总额的95％。
戴德梁行投资部助理董事叶建成说，工业地产目前的投资回报率在10％左右，相对住宅来说比较低。以开发住宅为强项的绿地为什么要投资工业地产？
绿地一内部人士坦言，虽然这个项目收益率的确不高，但是项目的投资风险并不大，而且回报稳定。
绿地集团董事长张玉良对记者表示，工业区土地除了动拆迁安置房之外，没有住宅用地，投资工业地产主要看重的是社会效益。
据了解，金山第二工业区目前是国家级大化工产业基地的延伸配套区，未来发展看好。地段上，它位于沪、杭、甬经济区域中心和长三角经济圈心脏地带，距2008年建成的杭州湾跨海大桥北岸出口不到30公里。在产业上，它被外界称为是金山与上海石化联合发展“一业特强”精细化工优先发展工业新高地。到2007年，第二工业区将基本建成一个总投资在150亿元以上、年产出300亿元－500亿元的特色环保型精细化工园区。
<标题>=日本总部叫停上海嘉娜宝
<副题>=原上海分公司总经理被紧急调回审计机构进驻“查账”
<作者>=王怡泓沈玮NBD上海报道
<正文>=刚宣布暂停投资中国药妆市场的日本第二大化妆品企业嘉娜宝，近日突然暂停了其在中国所有百货公司的销售。
前天起，各大百货公司的嘉娜宝均贴出了暂停营业的公告。据嘉娜宝内部透露，原上海嘉娜宝有限公司总经理李一群被紧急调回日本，不再担任总经理职务，日本总部新派了横关岩男担任上海方面总经理。
据悉，嘉娜宝日本总部邀请一家上海会计师事务所担任审计机构，该所员工15日进入上海嘉娜宝位于中区广场的办公地点，将门锁上，拒绝员工进入，试图撬锁“搜查资料”，这种做法让上海嘉娜宝的员工非常不满，纷纷拒不上班。
日本方面给上海嘉娜宝的指示显示，“上海嘉娜宝管理混乱，发展慢”。并表示停止销售的原因在于，上海嘉娜宝自1999年7月取得进口化妆品产品试销许可后，一直在国内销售嘉娜宝进口产品，但并未取得产品销售的正式许可。
按照规定，试销达到年零售额50万元后，必须申请正式的工商许可，而且在正式的许可拿到之前，不能在上海以外的其他城市销售，而上海嘉娜宝却已经将产品销售到了全国各地，同时，自2000年开始试销许可就已经过期，却迟迟没有向工商部门申请正式的经营许可。
嘉娜宝日本总部表示，在调查结果没有出来之前，总部决定先收回在中国销售的进口嘉娜宝化妆品，但对于包括AQUA品牌在内的国内生产的嘉娜宝产品，只是暂停销售，至于何时恢复，日本方面表示“还不能确定”。
但据上海嘉娜宝高层透露，“这仅是日本方面的托词，日本总部几年来没有给予上海分公司足够的投资，上海方面主要靠“自力更生，自给自足”完成销售目标。去年12月，嘉娜宝日本总部宣布投资6500万元，在北京成立分公司进军药妆市场的行为，更是点燃了双方的导火线。上海分公司质疑日本总部的投资，随后上海分公司总经理就被调任。
据悉，由日本总部派出的新任总经理横关岩男，在上海嘉娜宝高层会议上表示，“日本总部对上海方面的经营以及业绩很不满意”。对此，上海嘉娜宝市场部指出，上海方面自2000年起，销售收入以年均40%以上的速度增长，2003年起已开始盈利，去年的营业额达到2亿元，并在去年2月偿还了所有银行贷款。
在双方沟通不成功的情况下，日本总部另派人员管理上海分公司，原总经理李一群被调回日本，并在华找了审计机构进驻上海方面开始“查账”，同时停止了所有产品的销售。
据上海嘉娜宝预计，日本总部极有可能因此重组在华投资，上海嘉娜宝未来将走向何方尚难以估计。
（ 责任编辑：魏喆 ）
