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在家里，老婆是一把手。女儿因为还小，只能屈居第二，但未来的发展趋势不可小视。本人因为学疏才浅，勉勉强强坐在第三把交椅上，虽也计入领导序列，却一直是属于后排就座的。所以只好称老婆为领导，按当今网上的流行说法，下面简称LD。
LD向来视金钱如粪土。每次和她一起上街买东西，看到小贩漫天要价，我总是很没素质的要理论一番，LD就要教育我，小贩要养家糊口的，挣这么点钱容易吗，你还要砍价，说得我羞愧难当、无言以对，不敢当面顶撞LD，只是心里不平，我也要养家糊口啊。有时，看到我为了些蝇头小利，忙得不亦乐乎，LD在旁边也要教育，别为了这点小钱，把自己弄得这么累，我辩解，我不也是为了让咱们家生活得更好一些吗，LD却不屑一顾，说不用我操心，她自己的工资足够用了，我当场晕倒，她每月工资1500大元（在北京）。
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那天早晨，LD突然告诉我，她要投资了，我吃惊了N秒之后，迅速跑到窗户旁，看太阳是不是从西边出来了，却发现太阳还是好好地挂在东方的天空。LD的投资设想，是在知道她表哥买了经济适用房之后开始的。一旦有了设想，她就开始积极行动，先是在网上排号。竟然还不错，排到了中间靠前的号。接下来挑房，挑房的过程虽然是犹豫不定、患得患失的，也算比较顺利，挑到了比较满意的户型和楼层（看到后面那么多怕挑不到合适房子，急得抓耳挠腮的朋友，我们还是幸运的）。
难得LD第一次这么热心投资，我高兴还来不及呢（窃以为是我多年潜移默化影响的结果），自然积极配合。不过，私下里认为投资收益率不是很高（不敢报告LD），下面给各位朋友一一道来：
房子的建筑面积是124平米，套内面积113.2，单价2887元。因公积金不能贷，只好商贷，20年贷22万。
1、总房价：326808元；
2、首付款：106808元（30%左右）；
3、维修基金：326808*2%=6536元；
4、产权办理税费：13353.79（含契税等）；
5、综合地价款 680.84元（比较幸运，我们核定到80平米）；
6、一次性建设费用：3656元；
7、贷款印花税：163.4元；
8、律师费：660元；
9、保险费：4956.22元。
大家不难算出，办完贷款和领到房产证之前，共需支付136,814.25元，贷款每月的按揭还款1489.84元。房子要在2006年的年中交付，租金大概在1600元左右（已经是高估了），按每年2个月的空置率计算：
1、年按揭支出：17878.08元；
2、年租金收入：16000元；
3、年收入：-1878.08元；
4、年投资回报率：-1.37%。
不算不知道，一算吓一跳。本人没学过财会，不知算得对不对，不过，想来不会有大的出入。
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这已经是北京最便宜的房子了，不买这里的买哪里的呢？只能寄希望未来的租金和房价的升值，领导们向来都是高瞻远瞩的。
不能背后议论领导，更不能和领导算小账。
请各位看完之后，一定要保密啊。我向来是举双手支持领导决定的。>>一起进社区聊聊吧
（ 责任编辑：李江平 ）
