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从2月1日起，以住房公积金贷款购房的上海居民，最高可通过公积金贷款20万元。
昨天（26日），记者从上海市公积金管理中心获悉，上海市公积金住房贷款最高限额将从13万元提升至20万元。今天上海市民就可以在各大银行网点看到公积金贷款政策调整的相关条款。
今年年初，上海市政府提出了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的房地产调控原则。业界由此猜测，上海市今年将在土地供应及金融政策等方面力挺“刚性需求”。满足实际居住、有效引导投资、打击投机行为成为各项调控政策立足点。
而从1月1日后上海市连续出台的一系列政策可以看出，上海市政府实施这一决策的力度和速度远比市场的想象要大得多，也快得多。“两会”前后，上海先后有闵行、普陀、松江等区的十余幅地块先后进入招投标阶段，而这些出让土地的统一特征是，全部用于配套商品房建设。据上海市房地资源局有关负责人介绍，如果加上农民动迁房这一块，2005年上海市配套商品房新开工面积预计将接近1000万平方米，这一数字是2004年的三倍。相比每年十几万户的动拆迁数量，如此大体量的配套商品房如何消化成为市场新的担忧。
上海市政府很快就消除了这一担忧。前天（25日），在上海市政府新闻发布会上，上海市政府发言人表示，今年起配套商品房将不只提供给动拆迁居民，普通上海市民也可以购买。专家认为，以低价位为特征的配套商品房一旦扩大了消费群体范围，将有效缓解上海市普通居民无力购房的市场矛盾，对今年平抑房价会起到积极作用。
与此同时，本报记者从相关人士处得知，在住房公积金方面，另一条倾向于本地居民住房消费的政策即将在5天后出台。该政策将对原有的“贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，且累计缴存住房公积金的时间不少于两年”等规定作出调整，而补充公积金的贷款额度将由原先的3万元调高至10万元，这样加上自有公积金贷款10万元的最高标准，上海市民在购房时理论上将可享受最高20万元的贷款额度。记者随即致电上海市公积金管理中心，该中心信贷部工作人员尽管向记者表达了希望低调处理的态度，但对信息的准确性给予了确认。
（ 责任编辑：李江平 ）
