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日前，沪上首创“房东综合险”进入理赔程序。据受理该理赔的太平保险上海分公司有关负责人介绍，宁夏路某高层出租屋因家用电器引发火灾，而房东在出租该房源时，已经投保了太平保险公司新近推出的“房东综合保险”，因此将获得总计27670元人民币的理赔，其中房屋装修赔偿1.9万元，家居用品赔偿5337元，租金损失赔偿3333元（每月2500元×40天）。
过去沪上房东规避财产损失的一般做法是：列出出租房的财产清单，由租客确认，一旦发生意外损失，租客将全额赔偿房东的损失，而租客个人的财产损失则只能自认倒霉，这无疑加重了房客的负担。如果遇上了意外火灾等，矛盾往往无法解决，最终房东、租客对簿公堂。而这位房东在出租屋发生意外后，却因为购买“房东综合保险”，将损失降到了最低，合理规避了房产出租风险。
从太平保险获悉，“房东综合保险”不仅提供自然灾害、意外事故、入室盗窃等风险保障，还承担因上述原因导致不能继续出租而带来的租金收入损失。目前，这项新险种在市场取得良好的反应。
业内专家也表示，国内财产保险“牵手”房产租赁起步较晚，但空间广阔。一方面上海作为国际大都市，房屋租赁也正逐步与国际接轨，引入了保险机制；另一方面也说明沪上市民的保险意识也在逐步增强，已经有相当一部分市民注意到出租屋财产保险的必要性。而这在一些欧美国家已经不是新闻，大多数房东在房屋出租前，都会主动购买公寓的“房东租客综合保险”。有些房东甚至还会硬性要求租客也购买保险。据说，一些大型公寓公司，包括三藩市的BRE财产公司，休斯敦的开穆旦财产信用公司和纽约罗切斯特家庭财产公司等，都已经采取政策，要求房客缴纳保险。
（ 责任编辑：骆祖金 ）
