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针对有政协委员提出的停建经济适用房的建议,北京市建委开发办住宅处处长孙新欣日前表示,停止开发经济适用房将导致更多的问题,北京将不会停建经济适用房,政府必须保证一定数量的经济适用房供应。
孙新欣说,北京市采取开发经济适用房的办法,是符合国家规定的。对于是否继续开发经济适用房问题,在实际工作中一直就存在不同的声音。孙新欣认为,北京经济适用房建设稳定了住房市场,拉低了北京房价,这是不可否认的。它给众多拆迁改造地区的居民提供了房源,圆了这些老百姓的住房梦;它还为中央机关、北京市机关无房或住房不够标准的干部解决了住房困难。
“当然,北京的经济适用房不是没有毛病,比如说户型太大,被高收入的人买了。”孙新欣说,应该用历史的眼光看问题。经济适用房是在我国停止福利分房的背景下产生的,当时一直实行积极的财政政策,鼓励老百姓消费。一些经济适用房被机关团体买去作为最后的福利分房。北京第一批经济适用房建在回龙观、天通苑等比较偏远的地方,当时交通、配套设施还比较落后,房价较低,面积较大。
据介绍,近年来,北京市建委已经意识到经济适用房中出现的这些问题,不断对政策进行完善。针对有人质疑的对购买者收入审核不严的问题,孙新欣说：“建委现在已经可以通过审核,杜绝同一个人购买一套以上的经济适用房。”
孙新欣认为,在社会诚信体系尚未完全确立的情况下,除了对购买者的资格进行公示外,目前建委正在与税务部门沟通,希望采用查询申请购买者个人所得税缴纳情况的办法,推测其收入状况,以防止不符合条件的人蒙混过关。
目前,北京经济适用房高度紧俏。各房地产网站上的《2004北京在售经济适用房的表格》,共列出了24个经济适用房楼盘,其中8处已“售完”,13处属于“尾房”状态,只有3家标出是“新房”,但没有明确的发售时间。
北京市建委负责人表示,今年北京将从个税、民政和公积金上对购买人进行规范,同时将加大审核、公示力度。
（ 责任编辑：李江平 ）
