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本报讯 从今天起，上海市房地产交易中心在长宁区试点推行房地产权证加载密码新措施。密码加载与否，由权利人自愿申请，登记信息系统对其予以保存，今后再次交易登记时需输入正确的密码方能办理。此项举措是为了遏制近年来在房地产交易中不断出现并呈上升势头的伪造身份证件或冒名顶替等违法行为，保障市民的交易安全。
据悉，近年来在本市房地产交易中，不法分子通过伪造身份证（或冒充房地产权利人）或房地产权证的方法，向各区县交易中心提交虚假申请登记文件，从而骗取虚假交易登记的事件时有发生。不仅极大地损害了真实权利人的合法权益，也扰乱了正常的市场秩序。
针对上述情况，市房地产交易中心先期在长宁区推出了权证加载密码服务，权利人为自然人的土地使用权、房屋所有权登记，所领取的权证可以申请加密。密码由六位阿拉伯数字组成，可按权证上共有权利人的人数，设定多个不同密码，以保障每个权利人的权益。密码加载后还可以进行密码变更和密码挂失补办。房地产权证加载密码后，再次交易登记时，需输入密码方可受理。连续三次输入错误，交易登记手续将不予受理，权利人应按“密码挂失补办”的程序重新加载密码。
据了解，今天起在长宁区新办房地产登记的权利人，已经可以在领取权证时加载密码；对于已经领取权证而希望加载密码的权利人，房地产交易中心今后将每周予以集中补办。
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本市较常见的因房地产权证而起的纠纷有：
■房地产权利人委托出售房产时，将房地产权证、身份证、私人印章等重要文件、物品全部交予中介公司，给一些不法中介以可乘之机，找人冒名顶替，将房屋卖给他人并骗取房地产登记；
■不法租客伪造房地产权证和房东的身份证，利用其租住在房屋内的便利，擅自将房东的房屋非法转卖；
■权利人的亲属用伪造的权利人身份证申请补办了房地产权证，然后又用伪造的身份证和补发的房地产权证，假冒权利人，将房屋转让给他人并骗取登记。
（ 责任编辑：杨茂银 ）
