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新华报业网讯 记者从江苏联合拍卖有限公司获悉，本月22日一套帝豪花园别墅将向社会公开拍卖，参考价400万元。该3层别墅位于C区10号，建筑面积269平方米，折合每平方米起拍价1.49万元。委托方为个人，该别墅在去年重新装修过，租约近期截止。
帝豪花园别墅的市面售价为1.6万元/平方米到2.5万元/平方米不等，其月租金最低也要1200美元/幢。这么贵的房子到底好在哪里呢？物管公司介绍，帝豪花园别墅自建成起突出的就是一个“豪”字，不仅体现在价位上，更体现在周边环境和物业管理、配套服务上。整个别墅区背靠钟山，前临水库，绿化面积高达80％，北接312国道，南连宁杭公路，东临绕城公路及沪宁高速公路，交通方便。区内有二次供水、双回路供电系统，可接收亚洲二号、鑫诺一号卫星信号，并有警犬值班保安。无论是租是售，消费群体都主要是在宁外籍中高层管理人员。
2003年国家叫停了新批别墅项目，2004年又严控新增建设用地。这意味着别墅将越来越紧缺，因此别墅投资前景也被看好。而且帝豪花园别墅1996年开盘，经过近10年的发展，已经形成了便于居住的成熟社区，100幢的规模效应使得其市场价值高于单体别墅。供应量少、容积率相对较低，成就了该别墅的绝版地位。
早在去年4月底，扬子巴斯夫苯乙烯系列有限公司曾委托拍卖行整体拍卖7套别墅，当时的成交价达到1.29万元，加上办理房屋产权过户所要交纳的契税和手续费以及5％的拍卖佣金，粗略计算下来，每平方米的房价近2万元/平方米。
（ 责任编辑：杨茂银 ）
