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新华报业网讯 昨天南京土地转让现场异常冷清，两开发公司轻松地以底价将两地块纳入囊中。而从今年2月起，在南京成交的16块土地中，底价成交的高达14块。房地产业内人士称，作为高房价重要支撑的高地价已不复存在，南京房价想再“猛涨”不太可能。
昨天挂牌转让的地块分别位于栖霞区马群和六合区，交易部门报出的地价在40万元/亩左右。然而在现场，几乎看不到前来摘牌或了解行情的开发商。一位记者笑称：“拿地的人怎么比记者还少？”最终，南京市建设发展总公司以6000万元底价（43万元/亩）拿到了栖霞建设“天泓山庄”西侧地块，而位于六合区龙扬路地块则被南京沪江投资公司以5900万元的底价（40万元/亩）摘得。
以往哄抬地价、疯狂抢地的现象已不复存在。据南京土地市场管理办公室公布的数据显示，从今年2月1日起，截止到昨天下午3时，在该市场共成交了16块土地，这些土地遍布南京的江宁、六合、栖霞、秦淮、雨花台、下关、白下、建邺等区，除了秦淮区中牌楼东153号地块和来凤街地块出现了抢购小高潮外，其他14块土地都以底价成交，占总成交地块数的87.5%。南京土地市场管理办公室有关人士的解释是：“土地附带条件不少、主城核心地块太少，能有人来要就不容易了。”
然而专家的观点与相关部门的解释有所差异，南京苏鼎房地产研究所宋坚所长认为，房地产政策形势不明是一个原因，另一个原因就是南京开始收取土地闲置费，开发商对拿地、炒地信心不足。宋也认为，低价出来的土地为平价销售提供了可能，南京房价得到初步控制。而南京房地产发展研究中心负责人胡光辉觉得，主要还是金融市场对房地产的银根收紧所致，这样的局面在以后的拍卖中还会出现。
南京市建委日前宣布，南京将在老城外、面积在5万平方米的小区中，配建10%的中低价商品房。但从昨天国土部门公布的拟出让地块来看，这种新模式并未正式展开。
南京国土资源局昨天的公告称，将继续推出4块总面积在20万平方米的近郊土地，其中两块土地来自江宁区，另两块土地分别在六合区和栖霞区。在出让的土地中，栖霞区合班村200号、六合区园林东路地块属于普通的居住用地，而位于江宁区秦淮路地块为商业办公用地，也是南京今年推出的首块商业用地。此外，江宁区上坊镇横山水库东侧地块容积率只有0.4，限高9米，只适合建别墅。南京土地市场管理办公室副主任谢正栋称，这些地块虽然平均面积在5万平方米以上，但在本次出让条件中，将不提出配建中低价商品房的拍卖条件。据估计，这主要与大型小区配建中低价房的具体实施办法尚未形成有关。
（ 责任编辑：杨茂银 ）
