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地方政府怎能请地产商当“托儿”?

BUSINESS.SOHU.COM 2005年3月18日14:01 [ 钱跃 ] 来源:[ 中国经济时报 ]
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  人们有理由怀疑,少数地方政府不惜请地产商当“托儿”,对房地产的非常规发展、对房价的过快增长,负有相当的责任

  最近江苏一家在全国也算得上重量级房地产公司的老板,向记者爆出“猛料”:某城市为了抬高出让土地的价格,特意请他们这家公司来当“托儿”,与外地投标企业竞价,当这位老板十分担心价格抬得太高了,砸在自己手里吃不消时,政府官员甚至这样“开导”:“你只管往高里抬价就行了,如果砸在手里,由政府兜底,大不了再还给政府。”( 3月17日《北京青年报》)

  现在我们还无法断言,类似这样地方政府请地产商当“托儿”,是不是个别城市的个别现象,但就像许多行业都有“潜规则”一样,人们有理由怀疑,少数地方政府不惜请地产商当“托儿”,对房地产的非常规发展、对房价的过快增长,负有相当的责任。

  近年来,一些大中城市房价的过快增长,已成为社会关注、群众反映最为强烈的问题之一,人民群众对政府部门能否适当运用宏观调控手段、抑制房价过快增长,提出了希望。对此,我们常听到有些政府官员,以“需求拉动”、“土地是稀缺资源、地价上涨难免”等客观原因来作答,甚至不乏官员以“政府不能干预市场”等堂而皇之的理由开导公众,初听起来似乎很有道理,但真实情况恐怕就不是这码事。

  现在某些城市房地产价格的过快增长,从表面上看是市场需求迅猛使然,其实有时倒是某些地方政府上阵“操盘”的结果,政府调控市场的“有形之手”,本来应该尊重市场运作规则,那房价纵有涨落,公众自然会口服心服,但实际上,一些地方政府充当了推动房价过快增长的角色,不为别的,就是利益二字作怪。现在不少地方出让土地的收益,成为政府GDP增长的“支柱产业”,成为政府财政收入的重要来源,可以说卖地越多、地价越高,政府收益越多,可支配财力越强,“手头”越活。一些政府官员倒是说得很坦率:房价涨得太快,老百姓是不满意,但不涨我们政府怎么有钱花?政府部门为了抬高出让土地的价格,不惜请地产商当“托儿”,就不足为奇了。

  国家统计局公布的数据显示,2004年全国商品房平均销售价格上涨14.4%,涨幅比上年提高10.6个百分点,商品住宅平均上涨15.2%,而与此同时,全国城镇居民人均可支配收入比上年只增长7.7%。面对房价飞涨,普通百姓只能望楼兴叹,生活质量大打折扣。刚刚闭幕的“两会”,许多人大代表和政协委员呼吁政府部门采取切实手段,抑制过快增长的楼市,体现了公众的心声。此时的政府部门,如果还不惜请地产商当“托儿”,人为操纵炒高地价,无异于与民争利,何以面对公众呢?

( 责任编辑:xiaobohu )



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