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2005中国金融形势预测、分析与展望专家年会于2005年3月20日至21日在京隆重举行。本届年会由搜狐财经、中国金融网联合主办，邀请政界官员、银行家、企业家、著名学者对2005年中国金融形势做全面精辟的分析与展望。年会对六个主题进行形势预测、分析与展望，分别为：银行业、保险业、证券业、城市商业银行、农村合作金融和房地产金融。下面是嘉宾互动提问，SOH0中国总裁潘石屹就房地产和金融关系答主持人问：
主持人：接下来的环节我们是一个互动性的环节。一方面我们台上的嘉宾可以互动，另一方面是台上和台下互动。易教授也谈到了房地产是一个资金密集型的行业都面临着一个钱从哪里的问题，我想主要是两个方面，一方面是土地政策，一方面是金融政策。我想首先提一个问题，去年出台“831”土地政策，对房地产商的门槛提高了，那我们面临的是一个什么样的房地产金融形势？
潘石屹：房地产和金融关系非常密切。“831”就不用说了，已经说了很多。我现在就老想一个问题，现在人们最关心什么问题，一个是股票市场，所有的人都操心头发都白了。另外一个就是房地产市场，怎么把价格压下来我觉得还是要尊重市场。不要人为的一下子提上来，一下子又压下来，如果人为的这样的话，就会发生一个错误的信号。
就像中国的股票市场，作为股票市场应该跟公司的业绩相关。就是说它每年赚多少钱，有什么样的发展前景，挂起钩来，不能和发表社论联系起来。从目前的房地产市场来看，我没有那么悲观了。我觉得一个社会要有不同的声音出现，现在中国有两个人，一个是任志强，他和易宪容的观点非常相反。我给他打电话，他说我不去了，我说你的观点不一样不怎么不来。
我前两天到四川走了一圈，毛主席说中国的革命受到两个因素影响，一个就是教条主义，典型的代表人物就是王明，拿的是苏联的共产主义经验，按照毛主席的话是教条主义让我们损失了100％，差一点就把中国的革命给毁了。另外的一块人物就是经验主义，很典型的就是任志强。他认为过去多少年房地产健康发展，所以今后多少年一定会健康发展，就好像这个人在未来20多年是不会得病的，这种比较垄断。他也跟海归一样，搞的一大堆的数字。马列主义的普遍真理，就是跟中国具体实践相结合。如果这个结合不好的话，要么就是教条主义，要么就是经验主义。谢谢！
易宪容：做什么事情都是要跟中国的具体实践相结合。我的一个基本判断，如果你在城市里面你的收益水平在城市里面是中间阶层，那么你去找一个城市的新建项目中找到几个地方去看一看。你把这个房价相比一下，如果你觉得还可以，可以接受的话，这可以。如果跟你的差距很大，很远很远，你根本就不可能买这个房子。就说明我们的房地产市场肯定有很大的泡沫。这是我的一个基本判断。我们为什么现在的民众对房价、利息的调整如此之关注，反应如此之强烈。
6号晚上我的电话都打爆了。记者、民众还有电视台、电台都要我去跟他们讲。大家还是从过去计划经济当中没有走出来，如果利息的变化来调整我们的市场，还不是去打压的问题。一个市场里面利率是什么？利率是中国资本市场租金价格，是租金的投资回报率，我们现在民间大家很清楚了，个人存款利息很低，但是温州民间市场的利率是12％。既然利率是投资回报率，我们每年的经济增长都是在8％左右。我们利率调整是市场最基本最基本的概念。
潘石屹：我替莫春介绍一下其他的几位嘉宾，今天很巧都是从甘肃来的。会议的主办方何总就是从甘肃来，一边是内蒙古的沙漠，另外一部分是新疆的沙漠。他们家已经被沙漠吞噬了。还有一位是甘肃省商会的陈启健，还有一位是韩庆，他是天庆集团的，也是甘肃省最大的房地产公司，当然甘肃省最大的公司在北京这边也算不上。但是他们给甘肃省的老百姓建房也是很难以的事情，也让我们的听听甘肃人的意见。
（ 责任编辑：张宇 ）
