发送GP到6666 随时随地查行情
进入理财首页 进入我家理财论坛 我要投稿
我大学学的是金融,在校时搞了个软件模拟炒股“赚”了不少纸上财富,以为自己的小康生活必定胜“券”在握了。不曾想,而立之年回头望,有心栽花花不开,股市投资几乎全军覆没;无心插柳柳成荫,三次换房倒换来一笔不少的固定资产。到如今,算是明白了一点:不管有钱没钱,买啥也别买股票;不管钱多钱少,缺啥也别缺房子,只有房子,才是咱老百姓安身立命的根本。
第一套房:买得白痴,赚得幸运
买第一套房时刚毕业不到两年,是家里七拼八凑给了10万元钱买的,当时自己还极力反对,鼓吹把钱拿到股市上去“钱生钱”,幸好家里坚持。当时成都的房子很便宜,看了几个盘后在售楼小姐的诱惑下用10万买了一套70多平方的两室一厅房。付钱后没两天,才得知同样的房子,小区中介的房源便宜了1万多,甚至刚装修好的也比我从开发商处买的清水房便宜。我仔细一了解,才知道该小区是个超大盘,已经做到第5期,但整个小区的配套并没解决,时常缺水缺电不说,道路天天堵,前几期以超低价买进的业主纷纷以低于原价或赔上装修的价格甩卖。
一气之下,我连装修都懒得做了,就极简单地糊弄了一下。由于配套问题,生活极度不便,有一次甚至因为电压不稳,把电脑cpu给烧了。一度也想“出逃”,但感兴趣的买主不多,出的价更让人生气,我干脆以每年4000元钱的价格租了出去,自己和同事在单位附近另外合租。
后来因为工作原因去了外地,就更没时间理会这房了。三年后,因为旧城改造,成都的房市突然升温,原先放过盘的中介纷纷打电话来问。出差路过时过去一看,路通了、水清了、电也稳了,满地中介的价格都“嗖嗖”往上涨。出售信息一贴,手机响不停,很快便以18万的价格出手。除去投入的10万,我赚了8万。
这次买房,算是处女作,总结起来有几点很重要:
1、一定要买二手房。二手的价格经过市场检验,先不说赚,至少不会亏。
2、除了看微观,更要看宏观。除了微观上的房屋质量、配套设施、地理环境之外,决定是否升值的是市场大环境,比如城市规划、房地产市场发育等宏观因素。研究起来也不难,多看报、多关注、多了解市场信息,一般都不会错。
3、从投资考虑,买房的单价一定要低于整个城市市场价格的平均线。高档房产当然也能赚,但风险较大,低端产品至少不赔,赚起来则回报可观。
相关阅读:我家的上海买房赚钱记 北京市区买房能赚多少?
夫妻小两口广州买房遇难题 买房令我没有了安全感
第二套房:买得精明,卖得聪明
卖了第一套房之后,加上平时积蓄,手头有20多万。那时因工作关系,我与太太移居到了广州。
最热新闻推荐:
[创业]“初中”学历年薪超过百万 [生活]吃“软饭”男人的幸福生活
[生活]哈尔滨富太太们的生活一角 [原创]我在上海的这五年奋斗岁月
最火测试推荐:
你是败家女还是小富婆? 十二星座的幸运中奖秘诀
测测你2005年的发财运势 2005年十二星座财运克星
社区精贴推荐:
花猪:为什么没有面包就不能谈爱情? 咪猫猫:我嫁给了一个“没钱”的老公
茴香酒馆:已婚女人不愿实现的钻石梦 磨枪:你的收入支出表上 父母算老几?
您对理财有什么心得,请进入《我家理财》论坛发表感想