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进入“房贷新政能否遏制房价上涨”专题
信报讯 (记者黄靖涛) 北京的一个普通三口之家要买一套70平方米的住房，按照最新的工资和房价数据，平均需要16.31年。不过，北京市民买房还不是最需要耐心的，最需要耐心的是温州市民，他们需要21.43年才能买到一套这样的房子。>>我要发表评论
在北京，一个普通的三口之家每年可支配收入为46914元，按照目前我国居民43%的消费率计算，平均每年可节余26741元，目前，北京城区平均商品房房价为6232元，而一个普通70平方米的两居室房价平均为436240元。16.31年这个时间在全国37个大城市中排在第八位，这是《个人理财》杂志最新公布的数据。
而排在首位的温州，马鞍池盛兴大厦一套150平方米的房子，售价近150万元，但月租金只有2300元左右，这套房子的房价是月租金的652倍，投资者要花超过54年的时间才能收回投资，已接近房产产权的70年有效期限。
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国外的房价有多高
-韩国目前汉城的房价在世界上名列前茅，一套90多平方米的住宅，价格为1.5亿至2.5亿韩元，相当于人民币100万至165万元，一名普通的国家公务员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年。
-美国美国的资料都以每单元住宅来统计房价，而不是按每平方米来计算，绝大部分美国住宅是2-3层的楼房，附带车库，甚至游泳池。美国住宅面积多数集中在120-300平方米左右，目前均面积约220平方米。折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元。
-日本现在在东京市中心，买一套新的公寓单元，40层的高层楼，使用面积80平方米，两间朝南，带停车位，不过3000万日元，要算建筑面积也在100平方米左右，合人民币225万元，按建筑面积算，每平方米2.25万元人民币。日本的房子是全装修的，包括卫生间和厨房，还有中央空调和地板暖气，所有材料都是无毒标准，浴缸是带按摩，浴室带空调，浴缸旁边还免费送液晶电视一台；厨房也是带全自动洗碗和烘干机的，加15万日元再配个双开门大冰箱，厨房下水道口带自动垃圾处理器，出水口配矿化饮水装置等等。
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（ 责任编辑：田瑛 ）
