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昨日下午2时，代表“合作建房联盟”的北京首例个人集资建房倡导人于凌罡与万通实业集团董事长冯仑通过焦点房地产网，与公众就合作建房事宜进行了沟通。业内人士分析，这意味着双方正式确定了婆媳关系”，于凌罡被冯仑招安也似成“铁案”。而与此同时，原来参加集资建房的集资人，已有近三成退出合作建房联盟。
于凌罡：我们不要得便宜还卖乖
于凌罡在见面会上表示，一个理性消费时代的来临，就是心理预期。比如说和万通合作建地下停车位，合作建房联盟去问价钱，在有一个预期之后，再按照这个预期跟万通去谈。实际上，合作建房联盟的心理预期价位比万通出的价位高很多。他很认真地说：“我们就不要得了便宜还卖乖。”当然，于凌罡自己也承认，与开发商合作是退而求其次的办法。
但一些评论人士认为，目前于凌罡只能选择和开发商绑在一起，才可以完成他的理想家园。
于凌罡说，每一个住房人有一个心理预期，不要为了价格低，品质得不到保证。于凌罡一再强调，他并不是要把开发商搬到一边去，而是一种新的合作模式。
冯仑：别抱看婚礼的心态看我们
按照于凌罡的说法，是万通主动找他合作的。在昨天下午的见面会上，冯仑也肯定地说，是万通先找了于凌罡。他认为“于总”是一个有想法且能坚持的了不起的人。
据了解，万通筑屋公司主动找于凌罡合作，正是冯仑授的意。此前，冯仑表示，万通要给个人合作建房提供地产定制服务。
现在地产定制化服务收费一般情况下是定制成本的8%-15%，根据具体合同的额度大小和付款的速度，会有不同的数字。
冯仑表示，个人合作建房比较特殊，万通地产会给一个比较好的条件，万通会给个人合作建房的定制化提供包括资金等方面的帮助。
冯仑说：“不能抱着看‘婚礼’的心态看我们这个事。”他指出，既然是一个商务的前提，第一是公平的，第二尽管未来是有甲乙方，但双方的权益都受法律保护。但他也很现实：“这件事情最后能不能成功，还是要看各自口袋里面的实际利益是不是增长。”
集资人：合作建房梦想彻底破灭
4月2日，在于凌罡组织召开的合作建房进展会上，不少人就发现合作建房已经开始脱离了普通百姓，其确切定位已经变为“有一定的经济基础，能够追求生活品质的人”。低价楼房已经变身“高档社区”，声称追求居住品质，集资者可以支配物业收入成为最新“说法”。
当初大谈合作建房如何便宜、实惠的几张熟悉的面孔，没有出现在教室里。此前一位满怀信心、认为依靠合作建房花上20万元就可以解决住房问题的退休老师傅的观点，也再没人给予支持。
很多集资建房人表示，从现在的进展情况看，合作建房已经根本不是给需要住房的人准备的。十几位以前的集资人透露，现在差不多有两三成的原参与者退出了合作建房，因为房价与当初的承诺越来越远。许多人想依靠合作建房买房安家的梦想彻底破灭了。
如今，合作建房的目的已经从“民间安居工程”演变成了追求舒适生活和居住品质。
按照于凌罡的观点，合作建房者们可以支配一切物业收入，这也成为目前合作建房最强势的“法宝”。
北京合作建房大事记
■ 2003年12月1日
于凌罡以“蓝城木鱼”为网名在网站上发帖子，呼唤大家组织起来，成立“住宅合作社”，集资盖楼，让开发商靠边站。
■ 2004年12月18日
合作盖楼参加申请表发布，正式接受报名。
■ 2005年1月16日
合作建房联盟成立，大约300人每人交纳了100元成为正式会员。
■ 2005年2月1日
民生银行表示支持合作建房，十余家开发商表示愿意与于凌罡合作。
■ 2005年3月8日
《每日经济新闻》报道，建设部政策研究中心主任陈淮称，合作建房不一定便宜。
■ 2005年3月18日
由于拿不到土地，于凌罡申请注册由其但任法人代表的“北京合作蓝城咨询服务有限公司”，准备与开发商合作。冯仑主动派人与于凌罡联系，要给合作建房的“定制化地产”提供服务。
■ 2005年4月4日
于凌罡与冯仑会面，业内认为双方已确定“婆媳关系”。
（ 责任编辑：张雪琴 ）
