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消息人士透露：近5亿元拍卖款已经到账，亿安科技“总部”广州亿安广场债务纠纷最快将于5月展开债权分配进程，可分配债权为4.4亿元左右。届时不仅受累的近200名小业主可以获许分配，广州某社保机构也有望收回其违规投资亿安广场的2亿元资金。
不过债权人的偿付顺序和比例须由法院根据法律作出裁决，目前还不确定某社保机构2亿本金及利息能收回多少。
拍卖款到位近5亿
亿安广场1996年建成，位于广州市海珠广场旁解放南路与一德路交界处，成交价曾高达2万元/平方米以上。当时亿安广场的1—7层为宾友赛特商场，面积约2万平方米，其余楼层建有酒楼、西式快餐店、写字楼和住宅等。
亿安科技2001年事发前，亿安广场一直是上市公司亿安科技的“总部”。亿安的股市崩盘令亿安广场不得不走向拍卖之路，2003年10月，亿安广场被深圳万菱公司以5.48亿元拍得。万菱公司经拍卖收购入主后，经营状况良好。
据悉，拍卖后，万菱即按合同并根据亿安广场产权移动交的情况逐期交付拍卖款。目前由于未全部办理完产权变更手续，拍卖款以外汇方式支付需要一定结汇时间，尚有少量尾款未付，到账拍卖款近5亿元。
4.4亿用于还债
目前供债权分配的资金全部来自这笔拍卖成交款。亿安广场的涉案债权约为7.4亿元，拍卖得款5.48亿元，其中交易成本约为8800万元，另外还要扣除亿安广场未缴清的土地出让金约2000万元。目前可分配的是4.4亿元左右，可偿还债务总额的59.46%。
亿安广场最大的债权人是银行，本金为2亿多元，加上利息接近4亿元！广州市某社保机构借出的有关资金本金为2亿多。
由于亿安广场的许多商铺业主采取向银行按揭，然后以租养铺的方式盘下物业，亿安广场纠纷又卷进200多个业主，其中60多位业主起诉至法院。60多位业主要求分配的债权约1200多万，而全部业主将商铺租给广场的约定租金约为2400万。亿安广场还拖欠了其他款项，其中要求执行分配的工程款约有570万。
社保基金或可收回
虽然最快5月会进入偿付阶段，不过债权人的偿付顺序和比例须由法院根据法律、视债务的不同性质作出裁决。由于亿安广场的可分配债权与涉案债权之间尚有近3亿元的差距，不是所有债权人能得到满意的偿付。广州市某社保机构提出：社保资金是用于社会保障的，其借给亿安广场开发商的资金应该得到最大限度的分配。
据法律界人士介绍，欠薪、工程款要先付，再是国家税费，然后有抵押债务的优先于无抵押的。这样看来，570万工程款可能先赔付。另外根据法院判决，商铺业主与亿安广场的租赁合同有效，亿安广场除需按约定向小业主支付所欠租金外，还需要支付违约金。违约金视商铺面积和购买时间而定，几乎每位业主都能获赔1万元左右。而有抵押的社保基金和银行借款的偿付比例目前还不确定，因而社保基金能收回多少还是个未知数。
亿安广场债务情况
债务明细 金额
债务总额 7.4亿元
工程款 570万
社保基金 2亿
银行贷款 4亿
小业主债权 3600多万
（ 责任编辑：张雪琴 ）
