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谢国忠的话终于应验，楼市已在降温，炒房者正在撤退。谢国忠是摩根士丹利的首席经济学家，去年，他甚至以卖掉自己在上海的房子来证明，上海的房地产热已经到了降温的前夜，而很多学者不信他，因此，去年底的房地产泡沫之辩中，谢国忠的声音数度被淹。当时，唱多房地产热最大的声音是建设部的那个报告，现在，在“国八点”的浪涛里，炒家的撤退否定了后者一度大喊的楼市无泡沫论。
看看这条轨迹：温总理“两会”政府工作报告后，上海楼市明显降温；没过两天，上海对于房地产业的“四点意见”为市场再度散热；一周前，“国八点”发出后，各地负责人已认识到了问题的紧迫性，至此，对房地产热的认识变成了共识。
上海楼市是风向标，我们反复强调“国八点”的重要性，意在提醒买房者，对于大炒家和房地产商的观点勾结不能再上当了。
大家看看“国八点”出台后新华社的那篇评论员文章就会明白房地产热的程度了。“国八点”的关键词是地方负责人问责制，它有两点含义：一是管理层对城市房地产热的共识已达成；二是各地一度过量拍卖土地直接推热了楼市。“解铃还须系铃人”，此次的“长官问责制”正有此含义。
值提关注的是，炒房者正在一点一点地放货，一步一步地退出，这是最有意思的地方。房地产买卖是一个信息博弈的过程，即使现在这么热了，那些对信息理解力不强或受到信息误导的人，对炒家涨涨跌跌的出货手法看不明白，仍然认为这个市场在2008年前才会降温。市场总是这样，在对信息不确定的猜谜中，股市有多方和空方，楼市也有先撤者与后埋单者，这就是辩证法。
（ 责任编辑：吴菲 ）
