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“转轨”效应过后，南通房市需求将趋平稳
王芳艳 NBD南通报道
上海世联房地产顾问有限公司的分析报告指出，南通目前房价、收入比偏高，这是住房分配体制转型时期的普遍现象。
原因在于，高收入阶层率先进入了商品化的住宅市场，而广大的中低收入阶层尚未成为住宅市场的重点消费群体。但随着市场的逐渐成熟，未来房市将更趋平稳，房价仍有上涨空间。
南通自2002年以来房地产市场出现火爆现象，在一定的程度上，这是对过去补偿”和“未来预期”两种财富转移到现在来集中消费的表现，随着这种转轨”效应退出市场，未来住宅市场的需求将更趋平稳。
南通房地产市场自2002年开始供求同时下降，由于开发建设速度缓慢，开发档次与需求层次的错位，引发房地产业供不应求，导致房价不断上扬。
海门证大滨江置业总经理顾强分析，南通的房价自2003年6月苏通大桥开工建设以来不断攀升，目前市中心位置的楼盘已超过7千元，市区内房价都在四五千元以上，应该说房价已经得到充分的表现。
但随着苏中、苏北一带交通条件的改善，其经济潜力将得到进一步提升，对房价也将起到极强的支撑作用。
（ 责任编辑：雨辰 ）
