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南京房产讲格调 地理、交通、经济、人文缺一不可
南京成为投资热土有其必然的原因。优越的地理位置、现代化的交通配套设施、高速的经济发展、厚重的人文历史都激发了投资者的信心,这里将成为中国最热的土地之一。
南京位于中国沿海和长江两大经济带交汇处,是长江三角洲经济核心区重要城市和长江流域四大中心城市之一,在全国开放战略中处于重要地位。
拥有一流的禄口国际机场、全国最大的内河港口南京港,以及连接周边所有城市的高速公路。铁路、公路、水运、航空和管道五种运输方式齐全,构成了全方位、立体化、大运量的四通八达的交通运输网络。
2004年,南京市城市居民人均可支配收入达8562.61元,比上年增长11.5%。城市居民的消费水平在不断地提高,消费需求也在不断地提升,这说明南京居民的商品房购买力在不断地提高。而宏观经济的持续走好,必然增强消费者的信心,增加对房地产、汽车等耐用消费品的消费量。
这座已有2496年建城历史的古都散发出前所未有的魅力。经历了十朝都会,与北京、西安、洛阳并列为中国四大古都。著名的历史文化给南京留下了丰富灿烂的遗产、深厚的历史底蕴,构成了城市独特深厚的历史人文底蕴以及旅游资源。
此外,南京城市建设和旧城改造力度较大,从而引发了大量因拆迁安置所产生的住房消费需求,估计已占到全市商品房总交易量的25%。同时,随着南京城市化进程的加快,外来人口购房需求也不断上升,估计占全市商品房总交易量的10%左右。
2005年将在南京举办第十界全国运动会极大刺激了河西地区开发速度,此外根据南京市目前城市规划,到2050年南京市的轨道交通线网将由10条地铁线、4条轻轨线构成共计433公里的网络,这些都带动房地产市场发展。
( 责任编辑:雨辰 )