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温州人炒房 千万富翁迅速诞生

BUSINESS.SOHU.COM 2005年4月19日11:23 来源:[ 中国新闻网 ]
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  过去的五年里,温州人在房地产市场上大胆弄潮,千万富翁迅速诞生。

  二十多年私有经济的发展历程,浙江温州人向来给人的印象是热衷于实业投资,皮鞋、服装、眼镜、打火机、制笔、皮革等等,无论在中国国内还是在海外都占有很大的市场份额,每年温州因此可吸纳二百多万人劳动就业。但是,这种投资理念在过去的几年里发生了很大变化,温州的投资开始追逐高风险高收益。

  过去的五年里,是温州诞生千万富翁最多最快的时期,在中国宏观大环境的背景下,无论是原来已经是实业家的,还是刚刚启动的投资者,都纷纷介入房地产、煤矿采掘业、开采石油等高风险高收益行业。

  引发众多议论的自然是房地产了,这个领域是近五年来温州个人投资者产生千万富翁最多最快的行业。至于那些时间地点都选对了的房地产开发商们,更是很快进入亿万富翁的队伍。一位房屋发展商说,他们投资房地产利润最少也有30%。

  个人投资房地产,温州人选中的地点一般在上海、杭州和温州本地,他们不大敢投资其他的城市,因为一来路途远,信息和时间都不大好把握,事实上也只有这些城市让温州人赚够了钱。

  白领周先生对媒体说,2002年的秋季,他那工厂下岗在家的妻子看中上海浦东的一个楼盘,想购买,他开始不同意,认为当时房价已经超出了家庭年收入的六倍,太高了,但拗不过妻子,买了,去年抛出,净赚了70多万元人民币(14万新元),由于财富效应非常明显,期间,他还投资杭州和上海的其他商品房,还和朋友一起投资在上海建了厂房,成了千万富翁。

  由于中国对房地产的宏观调控,现在,温州人对房地产投资开始趋于谨慎。但是,已经有了经济实力的温州人对上海内环中心区的房子仍然充满信心。只要有新开楼盘,仍然选择买进。他们认为,如果人民币升值,房价还会上涨,由于土地的稀缺和城市所处的地位,以及即将来临的2010年的世博会,都会给上海房地产带来继续上涨的理由。

  专门驻扎在上海

  有那么一群温州人,专门驻扎在上海,关注新楼的开盘,只要认为有升值空间,毫不犹豫地买进。拿在手中的楼盘,温州人目前还不打算抛出。媒体电话采访上海的一些房屋中介,中介还托媒体帮他介绍一些持有上海楼盘的温州人,以增加可销售房源。

  一位上海房产中介人士认为,温州人风险意识很强。2003年,温州客盯着的是上海市中心高档房产,但随着市中心房价大幅飙升,又将投资目标锁定在每平方米6000—1万元人民币、位于内外环之间的楼盘。现在则是商铺、别墅广泛涉猎,但在价格上咬得很死。那种已经大幅上扬,升值空间莫测的楼盘很少会有温州人接手。

  “在抵御风险方面,温州人其实表现得相当保守。”他继续说:“温州人大举投资楼市,并不是温州人要冒险,不理性。相反,是他们先行一步,看到楼市升值的利润空间。”

( 责任编辑:胡立善 )



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