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2004年以来，我国各种商品及服务价格涨声一片，特别是食品和住房价格节节攀升，但国家统计局近日发布的今年一季度我国经济运行情况表明，居民消费价格指数(CPI)仅上涨2.8%，与百姓的实际感受有着明显差距。
我认为，导致这一现象的主要原因是，我国的CPI统计没有包含房价上涨因素，这也是部分专家认为CPI失真的原因所在。
CPI为什么不包括房价在内？负责CPI编制的国家统计局官员刘文华解释说：商品房购买行为实质上是一种在短期内集中支付，却用于今后几十年的消费行为，其购买和消费行为是不同步的。如果直接把短期内的买房支出纳入当前的CPI统计中，就会使编制出来的CPI因商品房市场的周期性而出现剧烈波动，无法真实反映与当前居民实际消费内容相对应的全部消费支出的价格变动。由于商品房购买在统计口径上归于投资，使得由此编制出来的CPI无法很好地用于国民核算。
在我看来，刘文华的解释存在两个明显的错误。一是把个人的买房行为混同于整体市场。对个人来说，短期内的买房支出反映的的确是以后几十年的住房消费价格水平，但不能由此推断整体市场也是这样的。这是因为，个体反映的只是一次买的过程，而整体反映的是买卖的过程；另外，一个人一生可能只买一次房子，但整体却总是有人买房。二是不能用统计口径上归于投资来回避自己的责任，要看到，更多的人买房是把它作为一种消费品的。
按照国家统计局新闻发言人郑京平提供的数字，在CPI八大类商品和服务中，2004年食品的权重是33.6%，烟酒及用品是14.4%，衣着是9%，家庭设备用品及其维修服务是6.2%，交通和通讯是9.3%，娱乐教育文化用品及服务是4.5%，居住是13.6%。考虑到近年来城市居民支出大项主要是购房、医疗、子女教育，可以看出，在CPI构成中，教育、医疗、房产支出的权重被严重低估。而这些项目的价格近年来正大幅上涨，涨幅远超整体价格水平，这正是CPI低估消费价格水平的直接原因。
CPI如果不包含房价在内，将会严重低估物价水平，也不能确切衡量整体经济的运行情况，从而误导政府经济决策，影响人民生活。比如，国家发改委早些时候表示，CPI涨幅达到4%就不上调能源和电力价格，涨幅在2%则有可能调，现在一季度情况出来了，国家发改委要不要调价呢？
所以，无论从哪方面来看，都应把房地产价格指数纳入CPI权数，如有可能，还应针对不同阶层，编制不同的物价指数，来反映物价水平上涨或下降对不同阶层的影响。只有这样，才能科学反映社会生活发生的差别，努力做到CPI与老百姓生活感受的一致性。
（ 责任编辑：沈亚峰 ）
