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住房梯级消费第四级:理想家园
《理财周刊》:成熟家庭:享受诗意栖居
文/本刊记者 王玥
从潘美辰“想要有个家,一个不需要多大的地方”到苏芮的“给我一个小小的家,蜗牛的家”,这些10多年前的流行金曲常常给我们这样一种印象:家不在大,有爱则灵。这句话当然不错,即使放在今天也不过时。但社会的进步、经济的增长、收入的提高,不知从何时开始,让我们这些生活在都市的人,有了把“爱”装进大房子的愿望。单位分的那种的千篇一律的单元楼,早已不能满足都市人享受美好生活的胃口。
逃离黄金地段公寓,选择市郊别墅
谈到心目中的美好家园,一家美资公司质量检测工程师林淇先生开始了他的畅想:那儿应该有植物,有水,甚至有动物。现在生活在都市的人,生活节奏很快,而且都是在大楼里办公,离自然已经非常遥远了,所以对于自然的渴望,应该说是大家共同的追求。
林淇对记者说:“我曾到过国外的一些公寓,大多室内空间都很高挑,也很敞亮,室内的地面有高有低,很有层次。国内现在的房子每一个听起来都很花哨,但一进去都觉得很压抑,层高都偏低,另外,一户与一户之间,隔音都很差,呆在屋里,如果不想打扰邻居,就只能大气也不敢出了。而且国外的住宅中townhouse也非常多,价格不贵却比较安静、私密。”
林淇原来的住所位于延安路江苏路,这是一套两室一厅,面积83平方米,他们在这里已经生活了十几年。地段固然让人羡慕,但每天车水马龙之声不绝于耳,让他有一种想逃离的冲动。而每次出国回来之后,一种想换房的想法就愈发强烈。今年45岁的林淇是一位比较低调的人,他选择理想家园的标准比较中庸,然而要想达到他心目中的这种“中庸”是很困难的,他不追求奢华的享受,但他要在这种平淡中体验高品质的生活。
“虽然一直住在市区这样一个比较好的地段,但我一直想拥有一栋二三层的小别墅,绿树环合,红花掩映,幽静而富有诗意。当然,别墅的物业管理水平要高,市政配套要到位,因为别墅的位置大多远离市区,交通也必须便利。而现在,这个愿望实现了。经过大半年的寻找,我在宝山的锦秋加州花园找到了现在的住所。”林淇有些欣慰地说。
2003年下半年开始,林淇便开始奔波在全市各个角落对各处别墅进行了地毯式的搜刮。沪青平公路沿线、浦东金桥、南汇等地,他对这些地方的别墅楼盘可谓了如指掌。不过在他眼里,不仅房屋品质是一个重要因素,交通的便利性、社区的成熟度、配套设施也是必须要考虑的因素。最终,他在2004年初以118万元购买了这套面积160多平方米的联体别墅,而付款方式则是采取20年4成按揭。
“我们家是丁克家庭,不存在抚养孩子的负担,我和我爱人两个人的固定月收入为14000元左右,再加上原来延安路房屋出租的租金3000元,每个月基本上保持17000元的进账,因此我们的财务状况是比较稳定的。我和爱人商量了一下,决定首付4成,用等额本金还款,一开始还款为每月6300元,以后会越还越少的。”
精致想法造就诗意栖居
“有人说住别墅最自豪的就是‘上着天,下着地’,说买别墅不仅是买实际的建筑面积,也是买花园,买环境,买私密的生活空间,我觉得这种说法很对。如果购买别墅的目的是第一居所(也就是消费型目的),其实它就是三样东西取得一个平衡。在环境方面,越是私密的地方,肯定是可达性越差的地方,也一定是别人不大愿意去的地方,这是第一个矛盾。你想作为第一居所,肯定是要以道路,以时间为代价。所以说在欧美有一个很简单的图,一个大图:一个是距离,一个是代价,一个是私密性,你必须权衡的。”林淇表示。
虽然当时房屋已经有了一些简单装修,但是他扔决定将其重新按照自己的设想改变一番。
“至于装修方面,我比较喜欢欧式风格,因此所有的硬装修和窗帘我都选取了米色系,而家具则是采用咖啡色的古典欧式家具,在这样的环境里居住,我感觉很安逸。”
林淇还在前面的花园里架了个葡萄架,现在葡萄藤已经爬满架子了。在葡萄架下,他还自己起了两个小花圃,种了牡丹、月季、杜鹃、芍药等一些花卉,另外还挖了个塘,嵌上一个小缸,养起了睡莲。现在,摆弄这些花花草草成了他闲暇时的主业,而浦东花木镇花卉交易市场成了他周末最常去的地方。
至于后花园,他把它布置成了一个停车库,爱车“帕拉丁”安静地停在里面,没有什么再比摆弄一下花草,收拾一会爱车,再布置一下家里更让这个标准的上海男人更加满足的事情了。
“我经常要去供应商那里检查零配件的质量,每天会去不同的地方,以前在市区住因为没有停车位,附近交通也还可以,就懒得买车。现在住在市郊的联体别墅,又有自己的停车库,买辆车就很合适了。我很喜欢越野车,一直都想买一辆,现在终于如愿以偿了。”
如今,林淇每天都先开车送太太去上班,然后再驶往供应商的厂里做例行检查。下午下班时,他再去接太太回来。
“我对现在的生活非常满足,说真的,再拿多少钱跟我换现在这样诗意的生活,我都不会换呢!”林淇最后满足地说。
记者点评:
目前的别墅消费群体,大多是事业成功,开始享受生活、享受人生的中产阶级,他们是别墅市场的消费主流,这部分既拥有可观财富又处于事业稳定或上升期的人群,他们需要既实用又有品位的私家居所;需要私密性强又充满交流空间的居住天地;需要强调个性化,别墅成了他们的最好选择。对于这样的人群来讲,他们已经有条件享受优厚的别墅生活,同时优良的生活品质有助于他们更好地投入工作、扩大交际,从而达到一个良性循环。住房梯级消费的终点可能会是多种个性化的住宅产品,它体现的是人们一种对精神的追求,但要达到金字塔的顶端并不是一蹴而就的。其实住房消费最主要的就是审时度势,量力而行,只要努力,你必然会找到你的“归宿”。
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( 责任编辑:骆祖金 )