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现在买了房的人或多或少都带着点幸福感,徐斌的感叹似乎让人有些不解,这其中还有那么一段小故事。徐斌的购房念头已有了近两年了,2003年年底时也有人向他推荐过一套上海南站附近的二手房,50多平方米总价不过30万元。但徐斌购房一直有着一个“一步到位”的想法,他的观点是这样的:“买房是人生中的一件大事,与其买套差的还不如咬咬牙买套好的,这样一方面可以提前享受,另外也少了许多搬家的麻烦。”那套二手房他是看不上眼的,钱不够就等等,这两年他一直在筹措资金,以实现购买一套“地段好、房型好”住房的梦想。2004年房价的一路涨升让徐斌颇感心惊,不能再等了,此时的他有种热血沸腾之感,去年年底,身在外地的父母答应“支援”他15万元,于是他“咬咬牙”在中环线附近买了一套二室二厅的房子,116平方米,单价10000元/平方米不到一点儿,三成首付之后,他还贷了80万元的房贷。当时他经常看着房型图,盘算着新居的装修,内心的感觉是心满意足的。
不过近一阵来徐斌却有些愁眉苦脸的,他发现现实中的情况与想象中的并不一样。他贷的房贷是三十年的,但每月仍有4500多元的支出。当时他的想法是,公司差不多每两个月就要发一次双薪的,所以还贷应该不成问题。但想不到的是,今年以来,汽车行业竞争激烈,公司效益下滑,发双薪的次数明显减少了,这使他着实有点心慌。另外,接下来他还必须面对一大堆开支,如装修、结婚的费用,而结了婚之后还可能有孩子,真是一想不要紧,越想越后怕。虽然女友也有2千多元的收入,但现在阵脚一乱却也只能是杯水车薪。他现在为自己制定了三大纪律来约束自己的消费行为——不上馆子多加班;不看电影借碟片;不“拉差头”骑单车。
前两天他见到我时似乎有点大彻大悟:“现在想来当时真的有点冲动,将来不可测的变数其实非常多,买那么贵的房子使自己背上了沉重的包袱。经济负担重不说,我甚至不敢跳槽,怕工作变动而影响收入的稳定性,这对个人的发展也带来了不小的影响。而且现在的宏观调控使楼市的未来走向变得不明朗,如果房价真的跌了,那就亏大啦。还不如当时就买了那套二手房,现在可轻松多了。”
“一步到位”想法不现实
徐斌之所以会做出这样一个看似非理性的决定,关键在于他购房时有着一个“一步到位”的观念。记者在平时与许多购房者的接触中也常听到他们有这样的想法,有些年轻的购房者收入不高却总在考虑购买市场平均线以上的房子,用句时髦的话叫“勒紧裤带撑门面”。但其实在住房消费市场,尤其是在当前房价比较高的情况下,“一步到位”的想法根本是不现实的。
首先是住房的质量将会被不断改善,今天看起来颇为“顶级”的楼盘,若干年后可能会被新的居住形态所替代。专家认为,在中国房地产市场日渐成熟的情况下,住宅供应能力不断增强,那种“选个好房子,一步到位”的住房消费观念亟须改变。人们在楼市中苦苦找寻适合自己的房子,但不管是100平方米,还是200平方米,都只是面积的叠加,公寓式的生活方式并没有改变。一旦有新的居住需求时,就会发现过去为了实现“一步到位”而花去巨额资金,把自己“套牢”了。
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